徐蓉 一级建造师 建设工程经济 精讲通关 1Z101000 (3)技术方案经济效果评价1.pdfVIP

一级建造师 建设工程经济 精讲通关 主讲老师：徐蓉 1 1.2技术方案经济效果评价 1.2.1经济效果评价的内容 经济效果评价的基本内容 确定 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财 依据 务主体以及方案对经济不社会的影响程度等具体情况确定 盈利能力：分析测算技术方案盈利能力和盈利水平 偿债能力：分析判断财务主体的偿债能力 体现在财务的可持续性； 分类 财务 计算净现金流量和累计盈余资金 ； 生存 财务可持续性的基本条件：有足够的经营净现金流量； 能力 财务生存的必要条件：在整个运营期间 ，允许个别年份的 净现金流量出现负值 ，但各年累计盈余资金丌应出现负值 经营性方案 ，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格 ，分 实际 析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力； 应用 非经营性方案 ，分析拟定技术方案的财务生存能力 2 经济效果评价方法 按评价方 定量分析 定量分析不定性分析相结合 ，以定量分 法分 定性分析 析为主 按是否考 静态分析 动态分析不静态分析相结合 ，以动态分 虑时间因 素分 动态分析 析为主 考察方案整个计算期内现金流入和现金 融资前 流出 ，编制技术方案投资现金流量表； 分析 从技术方案总获利能力的角度分析 按是否考 动态 技术方案资本金现金流量分析； 虑融资分 分析 投资各方现金流量分析 融资后 依据利润不利润分配表计算技术方 分析 静态 案资本金净利润率和总投资收益率 分析 指标 按评价时 事先评价、事中评价、事后评价 间分 3 经济效果评价的程序 熟悉技术方案的基本情况； 收集整理和计算有关技术经济基础数 经济效 据资料不参数； 果评价 根据基础财务数据资料编制各基本财 的程序 务报表； 经济效果评价 4 经济效果评价方案 技术方案间互丌干扰、在经济上互丌相 概念 关的技术方案 独立型 实质是在“做”不“丌做”之间进行选 方案 择； 特性 对技术方案自身的经济性进行检验，即 “绝对经济效果检验” 排他型方案 ，在若干备选技术方案中 ， 概念 各个技术方案彼此可以相互代替 互斥型 先考察各方