安福小区楼工程施工组织设计方案(新).docVIP

目　　录 一、编制依据 4 二、工程概况 4 三、施工部署 6 （一）目标管理 6 （二）项目组织机构 6 （三）总体策划 7 （四）临时用水： 10 （五）临时用电： 10 （六）主要管理方法。 11 四、土建施工方案 12 （一）测量放线： 12 （二）土方工程 14 （二）砌体工程 14 （四）模板工程 16 （五）钢筋工程 17 （六）混凝土工程 19 （七）脚手架及垂直运输设施 20 （八）装饰工程 20 （九）楼地面工程 23 （十）屋面工程： 24 （十一）地下室防水工程 25 五、水电安装施工方案 25 （一）编制依据 25 （二）水电工程概况 25 （三）施工准备工作计划和资源计划 25 （四）分部工程施工方法 27 六、主要资源需用计划 38 （一）主要实物工程量一览表。 38 （二）主要材料用量计划。 38 （三）主要施工机具用量计划。 38 （四）主要劳动力用量计划。 38 七、施工进度计划 38 八、施工现场平面布置图 38 九、质量保证体系及措施 39 （一）质量保证体系 39 （二）质量保证措施 40 十、冬季施工措施 43 十一、成品、半成品保护措施 43 十二、工期保证措施 43 十三、分包计划及队伍管理 44 （一）分包计划 44 （二）队伍管理 44 十四、安全施工措施 45 十五、企业形象塑造 47 十六、文明施工及环境保护措施 48 十七、消防保卫工作 48 十八、降低成本措施 49 一、编制依据 北京军都晨宇工程设计有限责任公司设计的“昌平区安福小区4＃楼工程”各专业施工图纸。 国家现行有关“建筑施工及验收规范”、“建筑安装工程质量检验评定标准”及操作规程、规定等资料。 北京市“建筑安装分项工程施工工艺规程”及定额资料。 国家及北京市现行有关建筑工程法律、法规、政策、管理办法等文件及建设工程施工现场管理标准。 公司为保证质量体系有效运行制定的“质量手册”及“支持性文件”。 二、工程概况 昌平区安福小区4＃楼工程位于昌平区东环路与福安街之间，南临豆腐巷，为一栋砖混结构住宅楼。本工程地上6.5层，地下一层，建筑面积为10641.4m2。抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，室内外高差为300mm。 工程基础采用筏板基础，天然地基，基础埋深3.10m，地基以上为100mm厚C10砼垫层及400mm厚底板。地下室外墙为现浇钢筋　混凝土墙，内墙采用蒸压灰砂砖，地上部分内外墙全部使用KP1粘土空心砖。外墙转角、楼梯间、纵横墙交接处、楼梯间两侧墙等规范要求处均设构造柱。所有纵横墙楼面标高处均设置现浇圈梁。楼板为现浇钢筋砼楼板，板厚大多为120mm，C20砼。 　本工程主要工程作法为： 外墙内保温：外墙的户内墙面抹20厚聚苯颗粒保温层，楼梯间内隔墙抹20厚聚苯颗粒保温层。 楼地面：主要为地砖，卫生间为防滑地砖，聚胺脂涂膜防水。地下室为水泥砂浆楼面，地下室防水采用SBS改性沥青防水卷材。 内墙面：地下室和楼梯间为石灰砂浆墙面，厨厕间为釉面砖墙面，其它房间为乳胶漆墙面。 外墙面：为面砖与无光丙烯酸外用乳胶漆共同装饰。 顶棚：除楼梯间为板底抹灰外，其它均为乳胶漆顶棚。 踢脚：除楼梯间为水泥砂浆踢脚外，其它均为地砖踢脚。 屋面：坡屋面为彩色水泥瓦屋面， 60厚聚苯板保温，1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料防水；平屋面为彩色水泥砖面层屋面，水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，防水层采用1.2厚聚氯乙烯防水卷材，160厚水泥聚苯板颗粒保温。 主要材料要求： ⑴ 砖：±0.000以下为蒸压灰砂砖；±0.000以上采用KP1空心粘土砖。 ⑵ 砂浆：基础采用M10水泥砂浆，地面以上采用水泥混合砂浆，三层以下为M10，三层以上用M7.5，考虑到工程会经过冬期施工，三层以上砂浆中将掺入防冻剂。 ⑶ 砼：垫层强度等级为C10，基础、圈梁、楼板、构造柱、楼梯、阳台为C20。 ⑷ 钢筋：包括Ⅰ、Ⅱ级钢筋，Ⅰ级钢两端必须设弯钩，吊钩为Ⅰ级钢不得冷拉。 (5) 焊条：Ⅰ级钢焊接用E43xx，Ⅱ级钢焊接用E50xx，Ⅰ、Ⅱ级钢焊接用E50xx。 三、施工部署 （一）目标管理 质量目标：确保工程达到区优标准。 工期目标：开工日期：二零零二年九月十日，竣工日期：二零零三年五月十五日，日历天数247天。预计二零零二年度施工至12月31日主体封顶，次年即二零零三年三月十日复工，实际施工天数为196天。 安全目标：无重大伤亡事故，一般事故频率控制在2‰以内。 现场管理目标，文明施工：确保施工现场管理达标，争创北京市文明安全工地； （二）项目组织机构 我公司在本工程施工中选调具有丰富施工管理经验，尤其是同类工程施工经验的管理及工程技术人员组成精明强干、作风优良的项目经理部对工程的质量、工期、安全、效益及现场其他各方面实行全面管理，