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华 商 购 物 公 园 项目介绍 漳州鸿创商业房地产有限公司 目 录 第一篇 开 发 背 景 开 发 背 景 招商局漳州开发区介绍 海峡西岸经济区建设对漳州港的影响 福建省在“海西”经济区中的定位 厦漳泉闽南金三角在“海西”经济区中的定位 招商局漳州开发区在“海西”经济区中的定位 招商局漳州开发区未来前景介绍 招商局漳州开发区介绍 开发区介绍： 招商局漳州开发区（以下简称“漳州开发区”）位于中国东南沿海厦门湾南岸，处在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带 ，被誉为“第二蛇口”。距台湾高雄港、台中港分别为140海里和120海里，是福建省建设海峡西岸经济区的重要组成部分 开发区规模 漳州开发区总体规划面积56平方公里，香港招商局集团负责经营管理。迄今为止，在区内注册登记和批准成立的各类企业达400余家。开发区的经济运行呈逐年增长的良好态势，近年来工业产值、港口吞吐量年增幅达40%以上。可见，被誉为“第二蛇口”的招商局漳州开发区已进入快速发展时期，正展现出一个滨海工业城市的雏型。 开发区配套 人口： 2007年末，开发区总人口数约46100人。其中常住户籍人口11400人（不含厦大漳州校区），均为非农业人口，暂住人口为34700人(其中厦大学生23100人)。 交通运输： 漳州开发区海、陆交通便捷。距鹰厦铁路漳州站47公里，现正在筹建连接开发区与鹰厦铁路的支线；开发区疏港公路连接国道324、319线及沈海高速公路。此外，每日有多班车客渡轮、客轮、快艇往返厦门，最快只需8分钟。开发区目前距厦门高崎国际机场45分钟的路程。厦漳跨海大桥于2008年6月动工兴建，2012年建成通车。厦漳海底隧道预计将于2012年年底开工建设，工期4年。待两条跨海线路建成后，开发区与厦门岛的距离将缩短至15分钟车程内。 港口与海运： 开发区拥有海岸线28公里，建港条件优越。这里是国家一类口岸和首批对台直航口岸之一，已开通多条国际外贸货运航线和国内各大港口集装箱航线。同时，漳州开发区已实现对金门港的货运直航。 开发区配套 生活配套： 开发区配套建设了工商、税务、公安、酒店、宾馆、医院、商业网点等公共服务、社会管理设施。除现有开发房地产项目外，开发区还建成了占地12万平方米的具国际标准的高尔夫球场、国际四星级标准的商务酒店、中高档现代海岸住宅风格的公寓、写字楼、海滨度假村、商业娱乐中心和加走湖公园等设施。漳州开发区的产业配套设施较为完善，休闲度假环境较为良好。 教育配套： 开发区设有幼儿园和小学，厦门大学附属实验中学。可满足区内企业员工子女“一站式”学习教育的需要。此外，海内外知名的厦门大学漳州校区也落户于此，校区占地2800亩，设66个本科专业，目前在校学生23000多人。 海峡西岸经济区建设对漳州港的影响 海峡西岸经济区以福建为主体，涵盖台湾海峡西岸，包括浙江南部、广东东部和江西部分地区，北承长江三角洲，南接珠江三角洲，是我国沿海经济带的重要组成部分，在全国区域经济发展布局中处于重要位置。 “海峡西岸”经济区的功能定位 《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》中， “海峡西岸经济区”的战略定位为： ★两岸人民交流合作的先行先试区域 ★服务周边地区，发展新的对外开放的综合通道 ★东部沿海地区先进制造业的重要基地 ★我国重要的自然和文化旅游中心 福建省在“海西”经济区中的定位 福建在海西区中居主体地位，具有对台交往的综合优势。福建省在两岸交流合作中推进祖国和平统一大业，具有重大的经济意义和政治意义 两大经济圈： ①福州为中心城市经济圈：该区域经济圈主要包括一个中心城市（福州）和若干个次中心城市（宁德市、南平市、三明市和莆田市的一部分），属于主―次中心组团模式 ②厦漳泉城市经济圈：该经济圈将在目前省城两大中心城市（厦门、泉州）壮大的基础上形成，主要由厦、泉、漳所辖城市和龙岩、莆田的一部分组成，这一区域经济模式为多中心网络式。 机会点：漳州目前发展虽然不如厦门和泉州，但其地理位置，在以厦门为中心的海湾型城市建设中，在与龙岩、莆田、广东省的衔接中起到重要的交通枢纽作用。 招商局漳州开发区在“海西”经济区中的定位 开发区位于中国大陆沿海城市群与台湾海峡东岸城市群的过渡节点和桥头堡，具有特殊区位优势和发展意义。 厦泉漳龙城市联盟的建设，为九龙江口城镇群的发展提供了“吸纳”和“对接”的平台。开发区位于厦泉漳龙城市联盟的沿海经济带和山海联动轴交点上，具有重要的枢纽意义。 位于九龙江三角洲城镇群的东南发展轴上，是厦门湾的重要组成部分，漳州重要出海口，九龙江口城镇群的自身定位、漳州壮大中心城区以及工业化进程的加快对推动开发区发展意义重大