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天津一汽夏利汽车股份有限公司拟出售所持 有的天津一汽夏利汽车股份有限公司产品 开发中心相关资产和负债项目 评估说明 中企华评报字(2015)第1356-02 号 （共一册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一五年十二月二日 天津一汽夏利汽车股份有限公司拟出售所持有的 天津一汽夏利汽车股份有限公司产品开发中心相关资产和负债项目评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明2 第三部分 资产评估说明3 第一章 评估对象与评估范围说明4 一、 评估对象与评估范围4 二、 企业申报的实物资产情况4 三、 企业申报的无形资产情况7 四、 企业申报的表外资产情况 13 五、 引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 13 第二章 资产核实情况总体说明14 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 14 二、 影响资产核实的事项及处理方法 15 三、 核实结论 15 第三章 资产基础法评估技术说明16 一、 流动资产评估技术说明 16 二、 房屋建筑物评估技术说明21 三、 机器设备评估技术说明36 四、 在建工程评估技术说明50 五、 土地使用权评估技术说明54 六、 其他无形资产评估技术说明74 七、 开发支出93 八、 流动负债评估技术说明93 九、 非流动负债评估技术说明96 第四章 评估结论及分析98 一、 评估结论98 二、 评估结论与账面价值比较变动情况及原因99 评估说明附件 101 附件一、关于进行资产评估有关事项的说明 101 北京中企华资产评估有限责任公司 I 天津一汽夏利汽车股份有限公司拟出售所持有的 天津一汽夏利汽车股份有限公司产品开发中心相关资产和负债项目评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关 监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内 容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 北京中企华资产评估有限责任公司 1 天津一汽夏利汽车股份有限公司拟出售所持有的 天津一汽夏利汽车股份有限公司产品开发中心相关资产和负债项目评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本部分内容由委托方和被评估单位编写、单位负责人签字、加 盖单位公章并签署日期，内容见附件一：企业关于资产评估的有关事 项说明