中国湖南炭河里遗保护发展项目书.docVIP

目 录 一、遗址概况 1 （一）遗址简介 1 （二）考古价值 2 （三）区域位置 3 二、项目定位 5 （一）功能定位 5 （二）区域规划 7 三、项目比较优势 10 （一）炭河里遗址资源具有不可复制性 10 （二）项目选址地区位独特、交通便利 11 （三）项目外部条件成熟 12 （四）项目建设条件优越 12 （五）宁乡政务服务环境优良 13 四、发展方略 14 （一）指导思想 14 （二）运作模式 14 （三）投资回报 14 五、案例分析 16 六、评论聚焦 18  一、遗址概况 （一）遗址简介 炭河里遗址位于长沙市宁乡县西部，省级沩山风景名胜区内，西距宁乡县城45公里、长沙市区90公里，遗址本体面积达到2.3万平方米。经国家文物局批准，通过考古发掘，炭河里遗址发现了西周大型宫殿遗址7座，出土了商周时期近400件青铜器及大量的陶器、玉器和贵族墓葬，其中更有国家特级文物，被誉为青铜国宝的“四羊方尊”，遗址展示潜力大，2004年被评为“全国十大考古新发现”，2006年5月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。 目前炭河里遗址保护发展的总体规划已经出台，项目已经进入《“十二五”期间大遗址保护总体规划》,国家文物局和湖南省人民政府已经签订框架协议，共建炭河里大遗址保护公园，遗址公园项目已经在国家发改委立项，预计在2011年6月份动工。 （二）考古价值 炭河里遗址2004年被评为“全国十大考古新发现”，2006年5月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。 根据科考成果，炭河里遗址是： ★ 距今为2970±50年的一处独立于西周王朝之外的地方国都城所在地； ★ 我国发现的不多见的一座西周城址； ★ 我国南方青铜文化中心之一，由此找到了破译“宁乡青铜器”之谜的钥匙； ★ 我国南方发现最重要的商周古文化遗址； ★ 炭河里遗址的科考成果和考古学文化产生了唯一商周时期的文化——炭河里文化，奠定了一个新的考古学平台； ★ 南方由原始社会向奴隶社会及国家社会初期形成过渡的重要界标，具有极高历史文化价值。 炭河里遗址鸟瞰图 （三）区域位置 湖南是中国中部崛起战略的重要区域，人口6900万，是我国旅游大省之一。全省接待国内旅游者15934.16万人次，增长25.3%；接待入境旅游者130.87万人次，增长17.9%。实现旅游总收入1099.47亿元，增长29.1%。其中，国内旅游收入1053.52亿元，增长30.3%；旅游外汇收入6.73亿美元，增长9.0%。年末全省共有等级旅游区（点）233家。其中，4A级及以上旅游区（点）43家，比上年新增5家。实现地区生产总值（GDP）3744.76亿元，全年接待国内旅游者3836.7万人次；国内旅游收入324.8亿元，增长19.8%；接待入境旅游者57.8万人次，；国际旅游外汇收入4.53亿美元，增长6.9%；国际国内旅游总收入355.76亿元。 沩山风景名胜区是省级风景名胜区，拥有三A级景区3处，全国重点文物保护单位1处，省级文物保护单位8处，市级文物保护单位4处，正在申报国家级风景名胜区。景区东距长沙90公里，景区面积约190平方公里，是一个集礼佛、度假、休闲、探险于一体的综合性旅游区。拥有以世界最高千手观音立像和千年古刹密印禅寺为核心的佛教文化区、以青羊湖为中心的青羊湖水上游乐区、以黄材炭河里西周古城遗址为中心的青铜文化区、以千佛溶洞为中心的千佛洞景区、以三关门为中心的康体疗养区等核心景区。  二、项目定位 （一）功能定位 炭河里遗址保护发展项目规划总用地13.25平方公里。核心保护区建设炭河里国家考古遗址公园，面积为1198亩；围绕国家考古遗址公园， 5平方公里建设控制范围布局产业发展；周边其余8.25平方公里规划为战略拓展区，布局炭河里遗址保护开发拆迁安置及其他类型的综合开发项目。 5平方公里保护区范围布局“一园二环六区”。 一园 指炭河里国家考古遗址公园。包括： 青铜器博物馆：以四羊方尊为外形设计，以中国南方青铜器展示为框架，介绍中国南方青铜器的发源、发展和衰落为主体； 演示馆：利用现代高科技演示炭河里文化及商周民俗民情； 本体保护区：对炭河里遗址发掘的宫殿区、生活区等方国都城遗址进行本体保护和展示； 远古文明体验区：仿造商周时期古城建筑、祭坛等，体验远古文明。 二环 分核心区保护环（内环）和产业发展环（外环）： 核心区保护环：包含国家考古遗址公园为核心的1198亩区域； 产业发展环：指导考古遗址公园1198亩以外5平方公里区域建设。 六区 以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区： 青铜文化区:包括大型演艺中心（包括室外情景剧场、室内影院等内容）、青铜铸造体验坊、古玩文物市场、乌木工艺美术品市场（乌木工艺的制作、展示和销售）等项目； 民俗文化区：建设湖南民俗民