改造方案2维修和更新改造方案书面确认证明及维修和更新.DOCVIP

附件1 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由 开发建设，坐落于 ，结构为 ，共有 幢， 户， 平方米， 年 月竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目 （楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造内容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的 （楼栋号）共有专项维修资金余额 元。 工程预算费用为 元，涉及 户、 平方米，每平方米分摊费用为 元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造工程以协商（ 招标）方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定 （委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核（因工程维修费用超过1万或5万，拟委托 对工程造价进行审核）。 工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 拟于 年 月 日起，以 方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。 业主委员会主任（签字） 单位负责人（签字） 业主委员会副主任（签字） 年 月 日 年 月 日 （业主大会盖章） （物业服务企业盖章） 附件2 维修和更新、改造方案书面确认证明 为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，　　　　　 　　项目拟于　　　年　　月对已超过保修期的　　　 　　 　（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及　 户业主，建筑面积　　　 　 平方米，工程预算　　　　　元。 维修和更新、改造方案已于 年 月 日，经业主书面确认， 户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的 ％，其拥有房屋建筑面积　　　 　平方米，占应确认建筑面积的 ％。根据《物权法》和《物业管理条例》规定，已有超过专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用专项维修资金。 《维修和更新、改造方案书面确认明细表》等申请资料真实，如有虚假，愿承担相应责任。 特此证明 附：维修和更新、改造方案书面确认明细表原件 业主委员会主任（签字） 单位负责人（签字） 业主委员会副主任（签字） 　 年　　月　　日 年　　月　　日 （业主大会盖章） （物业服务企业盖章） 维修和更新、改造方案书面确认明细表 业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从下列相关业主个人账户中核减。 附件3 维修和更新、改造方案公示证明 坐落于 的 项目，对已超过保修期的　　　 　　　　　 　（共用部位、共用设施设备）实施维修和更新、改造，其《维修和更新、改造方案》、工程预算书、《维修和更新、改造方案书面确认证明》、（维修工程预算审价报告）已于 年 月 日起在小区明显位置进行公示，公示期 天。 以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。 特此证明 业主委员会主任（签字） 单位负责人（签字） 业主委员会副主任（签字） 　 年　　月　　日 年　　月　　日 （业主大会盖章）