诚通·香榭里地下车库研究探究.pdf

诸城·香榭里住宅小区 地下车库研究 北京龙安华诚建筑设计有限公司 2015年3月 主要研究内容 一、项目概况 二、设计条件 三、研究方法 四、设计研究 五、研究结论 一、项目概况 工程名称： 诚通·香榭里住宅小区 建设地点： 密州路以北，九龙河以西 建设单位： 诸城凤凰置地有限公司 规划建设用地面积：146 6㎡ 建筑面积： 305463㎡ 本项目分三期建设，分期图详见下图，本次开发为一期 建筑面积为： 4 75.63㎡， 其中：地上建筑面积33 6.24㎡。 地下建筑面积7069.39㎡。 二、设计条件 1、地勘报告建议的地基基础形式： 2#地库为柱下钢筋混凝土独立基础 3#地库为天然地基筏板基础 2、建筑地基基础设计规范 (GB5 7-2011) 3、建筑结构荷载规范 (GB5 9-2012) 4、建筑桩基技术规范 (JGJ94-2 8) 5、建筑基桩检测技术规范 (JGJ106-2 3) 6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 5 67-97 7、建设单位提供的各项原始资料 三、研究方法 2# 为了统一研究标准，我们实际建成的车库进行研究，由于 地 2# 下车库已建设完成，所以采用 车库为样本进行研究，在等同面积 5400x8400 8100x8100 条件下， 柱网和 柱网停车率和收益率进行比较。 四、设计研究 2# 以 车库为样本，车库出入口位置不改变，停车模式不改变情 5400x8400 8100x8100 况下，采用 和 两种柱网进行研究 原方案设计图 研究方案设计图 原方案和研究方案对比图 原方案设计图 研究方案设计图 基础： 柱下钢筋混凝土独立基础 基础：天然地基筏板基础 柱网： 5400mmx8400mm 柱网： 8100mmx8100mm 车库面积： 4612㎡ 车库面积：4612㎡ 停车数： 157辆 停车数： 170辆 29.38 / 27.13 / 停车面积： ㎡辆 停车面积： ㎡辆 钢筋含量： 87.967kg/㎡ 钢筋含量：111.138kg/㎡ 由上表可见 1、8100x8100柱网比5400x8400柱网相同面积下多13个停车位，按 每个停车位8万元考虑，可多卖104万元。相当于增加效益225 元/㎡ 2、钢筋含量方面，天然地基筏板基础8100x8100柱网比相同面积下 柱下钢筋混凝土独立基础5400x8400柱网多23.171kg/㎡。钢筋成 本按3000元/吨考虑，相当于增加69.51元/㎡。 小结：通过上述对比，采用天然地基筏板基础和采用柱下钢 筋混凝土独立基础的对比研究