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关于房产税与税收筹划
关于房产税的税收筹划 摘 要 随着房产税的改革，房产税对组织国家税收、调节居民收入、控制房价的影响将更为明显，对企业的负担也不可避免地造成影响，因此十分有必要对房产税的税收筹划进行探讨。一个合理有效的税收筹划方案既可以为国家贡献税收，也可以为企业减轻负担，从而增加更多的营业利润投入生产和惠及员工的生活。 本论文立足于税收筹划角度，以FG公司为例，结合企业所处的具体环境，通过对房产税现行法律法规的学习，拟从房产税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠四方面对房产税的税收筹划进行探讨，以尽可能减少企业税收负担，实现企业效益最大化。 关键字：税收筹划 征税范围 计税依据 计征方式 税收优惠 目 录 * 封面------------------------------------------------------1 * 摘要 关键词 ---------------------------------------------2 * 目录------------------------------------------------------3 1 绪论-----------------------------------------------------4 1.1 研究背景----------------------------------------------5 1.2 研究方法和意义----------------------------------------5 1.2.1 研究方法--------------------------------------6 1.2.2 研究意义--------------------------------------6 1.3 我国房产税的现状--------------------------------------7 1.3.1 产生背景--------------------------------------7 1.3.2 发展历程--------------------------------------7 1.3.3房产税的征收情况-------------------------------8 1.4国内外房产税的现状------------------------------------9 1.5 房产税筹划应考虑的因素-------------------------------12 2 房产税的税收筹划------------------------------------------12 2.1 征收范围的税收筹划 ----------------------------------12 2.2 计税依据的税收筹划-----------------------------------14 2.2.1合理分解房租收入 ------------------------------14 2.2.2 通过关联企业转租 -----------------------------15 2.3 计征方式的税收筹划-----------------------------------15 2.3.1将出租变为投资---------------------------------15 2.3.2 将出租变为仓储管理-----------------------------15 2.4 优惠政策的税收筹划------------------------------------16 3 FG公司税收筹划实例研究------------------------------------16 3.1 案例研究----------------------------------------------16 3.2 结论和不足 -------------------------------------------17 4 房产税税收筹划中应注意的问题--------------------------------19 4.1 税收筹划应以合理合法为前提?---------------------------19 4.2 税收筹划必须遵循成本一效益原则-----------------------19 4.3 税收筹划应重视会计与税收差异 -----------------------19 5 结论-------------------------------------------------------20 参考文献---------------------------
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