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半山溪谷销售人员培训资料 目录 半山溪谷销售手册3-19 一、 项目简介 3-4 二、 开发商及相关合作单位-4-7 三、 区域概况7-8 四、 规划及设计8-9 五、 建筑与户型介绍10 六、 材料与设备10-14 七、 智能化系统14-16 九、 生活指南17 十、 购房手续程序及相关收费标准17-19 十一、 其他-19 ◆半山溪谷销售手册 项目简介 技术指标 总用地面积: 827341/a.03 m2 计容积率总建筑面积： 84440 m2 容积率： ≤1.02 绿化率： ≥40% 覆盖率： ≤25% 总户数： 约944 商业面积： 约4000 住宅面积： 约77000 m2 会所面积： 无会所 m2 架空层面积： 停车位： 约500 个（其中: 建议不明确地上、地下 ） 车位与住宅比率： 0.56:1 项目用地性质？土地使用年限？ 用地性质： 居住用地 土地使用年限： 自2002年8月至2072年 70年 地理位置。 盐田港后方陆域梧桐山半山处（南邻深圳外国语学校高中部） 半山溪谷东西南北面各是什么？ 东： 盐排高速,盐田港后方陆域,远观盐田港海景 南： 梧桐山麓(近深圳外国语学校高中部) 西： 梧桐山美景,极具山野情趣 北： 梧桐山美景,极具山野情趣一条天然冲沟溪流 相关设计单位 建筑设计公司介绍 建筑设计公司：深圳大学建筑设计研究院 2）园林设计公司：加拿大奥雅园境师事务所 3）物业管理公司：中海物业 深圳市中海物业管理有限公司是建设部首批一级、深圳市首批甲级物业管理企业，并为业内首家通过ISO9002、ISO14001认证企业。自1991年成立以来，中海人以精诚服务、精彩生活为服务宗旨，勇于开拓、锐意进取，目前已发展成为拥有员工2000多名，高、中级专业管理人才和专业技术人才近400名、下属3家子公司和一个电子商务运营网络的大型企业。 十多年来，中海物业高水平的管理和优质的服务不仅获得了广大业主的信任与好评，而且赢得了良好的社会声誉。截至2002年，公司共获得国家、省及市、区级各种荣誉称号396项，并为2002年深圳首届质量管理奖服务行业唯一获得者；国内及香港地区的广播电视、报刊等新闻媒体对中海物业经营管理情况的报道多达千次以上；慕名前来公司参观考察的国内外各界人士逾两万人次；建设部有关领导在不同场合多次指出：深圳市中海物业管理有限公司是我国物业管理行业第一品牌，中海物业代表了中国物业管理行业发展的方向。 中海物业以提高中国物业管理行业整体素质和水平为己任，满足国内广大房地产消费者对先进物管模式的迫切需求，将自己先进的物管模式除在香港、深圳、北京、广州、上海大力推行外，更已输出至天津、武汉、重庆、哈尔滨、沈阳、石家庄、郑州、长沙、苏州、杭州、南京、扬州、厦门、福州、珠海、贵阳、昆明……等三十个大中城市。中海物业在这些城市管理的写字楼、商场、商住区、别墅区等高档物业达100余处，管理面积逾2000多万平方米，稳居同行业龙头地位。 在长期的物业管理实践中，中海物业创造了中国物业管理行业的一系列行业之最：已经建成国家优秀示范小区（大厦）16个，为国内同行业拥有国优数量最多；1996年2月在中国物业管理行业第一家获得ISO9002国际质量保证体系认证；1999年10月在中国物业管理行业第一家通过商住区ISO14001国际环境管理体系认证……。中海物业的精良品牌和至真至诚、至善至美的服务提高了所接管物业的附加值，确保了物业投资者的未来收益。 中海物业凭借一贯的创新精神及规模、管理、服务、技术、人才等优势，不断引入国外先进的管理理念，注重环境和社区文化的营造；不断对现有管理技术与经验进行扬弃，去其疏漏，取其精华，与时俱进，持续创新；不断丰富中海物业品牌的国际化与时代性内涵，精炼全国物管行业第一品牌。中海物业将高扬规模化发展、网络化运营、信息化管理、专业化增效的企业发展战略旗帜，继续做行业领跑者，为推动中国现代城市的文明化进程做出不懈的努力和追求，为中国物业管理行业的发展做出新的独特贡献！ 区域概况 项目周边有哪些住宅区和建筑物？ 深圳外国语学校高中部、金山碧海、盐田港住宅规划用地等