商品房预售许可证核发.docVIP

商品房预售许可证核发 受理单位 住建委 服 务 依 据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产开发经营管理条例》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房屋白蚁防治管理规定》 《安徽省城市房地产开发经营管理办法》 申 报 条 件 1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2持有建设工程规划许可证和施工许可证。 3按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，多层（含六层）建筑建设形象进度满2层，高层建筑建设形象进度满1/3。 4 3万平方米以下房地产开发项目必须一次性申请销售。3万平方米以上，除尾盘外，每次申请销售量不得少于3万平方米。 申 报 材 料 1商品房预售许可申请表（一式二份）。 2开发企业资质证书和《营业执照》正、副本。 3土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证。（复印件（加章））。 4投入开发建设的资金占工程总投资的比例符合规定条件的证明（施工进度及资金投入报表）。 5工程施工合同及关于施工进度的说明（建设项目详细规划、施工平面图和分层平面图）。 6商品房预售方案（包括预售商品房的位置、竣工交付日期、预售总面积、分户建筑面积、套内建筑面积、公有面积的分摊计算等，并附房地产开发合同、白蚁防治合同或者其他实施白蚁预防的证明文件、房屋面积号位图、预售商品房分层平面图）。物业管理方案（5万平方米以上的提供中标书和前期物业管理合同，5万平方米以下的提供前期物业管理合同）。 7按幢、按建设项目分期规模或建设项目全部，提供与商业银行签订的《商品房预售款专用帐户监管协议书》及设立的专用帐户号。 8物价局“一房一价”备案表。（原件） 注：以上所有材料复印件，应提供原件核对（同一项目的规划总平面图和物业管理合同只在第一次办件时提供，如有变更除外）。（加章） 服务时限 3个工作日 服 务 流 程 1申请人持有关材料到市行政服务中心住建委2号窗口申请。 2受理（窗口，责任人：陈艳，当场）。 3审查（窗口，责任人：张平，1个工作日）。 4现场勘察（窗口，责任人：孙林，李龙，1个工作日） 5审批（窗口，责任人：邢兆杰，1个工作日）。 6发证（窗口，责任人：陈艳，当场）。 收费标准 不收费。 收费依据 联系电话 住建委：0552-4127868、1号：0552-4125176、2号：0552-4125182、3号：0552-4125096、4号：0552-4125153、5号：0552-4125363