宅基地使用权及所附房屋所有权转让合同.docx

宅基地使用权及所附房屋所有权转让合同甲方（出让人）：乙方（受让人）： 甲乙双方经充分协商，甲方同意有偿转让甲方名下的宅基地使用权及该地块上所建房屋的所有权给乙方，现本着公平自愿、诚信互利的原则，甲乙双方协商一致，签订如下协议，以供双方共同遵守。一、甲方转让给乙方的宅基地及所附房屋位于，土地面积为，房屋面积为，一共有层。证书号码为。二、转让价格为元（人民币元整），乙方应在本协议签订之日起5个工作日内将转让费转账支付至甲方指定的收款账户，甲方指定的收款账户为：户名：，开户行：，账号：。三、其它事项1、甲方保证本协议所涉宅基地的使用权及所附房屋的所有权归属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权及所附房屋的所有权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如该宅基地使用权及所附房屋的所有权转让交接后因甲方原因产生债权、债务纠纷，由甲方自行承担全部责任，与乙方无关。2、收到转让费后，甲方应在3个工作日内将本协议所涉宅基地及所附房屋的产权证书移交给乙方，否则视为甲方违约，从甲方逾期移交之日起，按转让价格的3%/月计算逾期移交违约金。3、甲方应无偿配合乙方办理本协议所涉宅基地的土地、房产证的转让手续等有关事宜，办证所需费用由乙方承担；甲方无正当理由拒不配合的，视为甲方违约。 4、乙方付清转让费后，本协议所涉宅基地使用权及所附房屋的所有权即归属乙方，受让方有权在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有地上建筑物的产权。 5、甲方应保证乙方正常使用该宅基地，不得以任何理由收回，甲方以及其继承人不得以任何理由向乙方主张享有该宅基地使用权及地上建筑物的所有权，否则视为甲方违约。 6、如遇国家政策或其它原因需征收、征用或拆迁、搬迁本协议所涉土地及房屋，需甲方配合提供相关手续的，甲方不得推辞，但本协议所涉土地及房屋的所有补偿或赔偿均归乙方所有。若相关部门将赔偿款或补偿款付至甲方处，则甲方应在收到款项后的5个工作日内将所有款项支付给乙方，否则视为甲方违约，从甲方逾期支付之日起按欠款金额的3%/月计算逾期违约金。四、本协议生效后，甲乙双方均不得反悔违约，如某一方违约则应按照转让费双倍赔偿违约金给乙方，即赔偿 元整；违约金不足以弥补对方损失的，由违约方负责补足。五、未尽事宜，由双方协商解决，无法协商解决的，甲乙双方均可向原告方所在地法院起诉。六、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字并按指纹）： 乙方（签字并按指纹）：身份证号码： 身份证号码：联系方式： 联系方式：住址： 住址：