旅游地产土地取得方式.docx

旅游地产土地取得方式一、旅游地产的土地运作方式-------------------------------------------------- 2划拨---------------------------------------------------------------- 21.1形式一：-------------------------------------------------------- 21.2形式二：-------------------------------------------------------- 21.3可以以划拨方式取得的土地类型：----------------------------------- 2出让----------------------------------------------------------------- 22.1出让土地使用权特点----------------------------------------------- 22.2土地使用权出让的形式--------------------------------------------- 32.3土地出让使用权年限----------------------------------------------- 4转让---------------------------------------------------------------- 43.1旅游地产的土地转让模式------------------------------------------- 43.2土地使用权转让的方式--------------------------------------------- 4买卖转让--------------------------------------------------------- 5抵债转让--------------------------------------------------------- 5交换转让--------------------------------------------------------- 5作价入股--------------------------------------------------------- 5合建转让--------------------------------------------------------- 5赠予转让--------------------------------------------------------- 5继承转让--------------------------------------------------------- 6二、旅游地产的土地流转策略--------------------------------------------------- 61.土地流转----------------------------------------------------------- 62. 土地流转的几种形式------------------------------------------------- 6转包 ------------------------------------------------------------- 6互换 ------------------------------------------------------------- 7入股-------------------------------------------------------------- 7出租-------------------------------------------------------------- 7抵押 ------------------------------------------------------------- 7“股份+合作”----------------------------------------------------- 7宅基地换住房------------------------------------------------------ 8承包地换社保 ----------------------------------------------------- 8三、旅游地产的土地流转模式--------------------------------------------------- 81．建设用地的流转------