邵阳 大汉商业步行街简介.docVIP

邵阳 大汉东风商业步行街简介 第一章 邵阳城市概况 项目城市概况 邵阳市位于湖南省西南部，全市现辖八县一市三区，总人口约800万，为湖南之最。总面积为2.1万平方公里，居全省第三。其中，市区面积为411平方公里。邵阳，史称“宝庆”，资江与邵水交汇穿城而过，是一座具有两千多年的历史古城。邵阳位于湘中偏西南东南临永州市、衡阳市，南抵广西省桂林市，西接怀化市，北达娄底市。而今，娄邵铁路连接湘黔铁路干线，经娄底、株洲、长沙而达全国各地公路有320国道横贯东西，207国道纵连南北，邵永高速建成通车，邵衡、邵安、娄新、洞新、包茂5条高速公路建设加快，娄邵铁路扩能改造开工，邵怀铁路完成预可研，沪昆高铁有望经过邵阳并设站，邵东、武冈机场建设进入全国机场建设布局规划。全市倡导的“一小时循环圈”建设已成雏形在320、207国道邵阳段沿线，一批区位条件好、发展潜力大的城镇开始崛起；东部以市区为核心，与周边地区的经济协作日趋紧密，与周边城镇的融城步伐不断加快；西部以武冈市为区域经济亚中心，正着力构建以优势资源为依托的湘西地区产业开发经济圈“两带两圈”的区域经济格局正在形成。邵阳0余万，总面积2.1万平方公里，为全省人口第一大市、土地面积第三大市。近年来，经济取得了长足发展，国内生产总值由2007年的480亿元增加到2008年的561.6亿元，排名全省第位，年均递增11.1%，邵阳市 600.09亿元，增幅为12.9%，全省排第9名，全市连续6年保持了2位数的增长，是全市经济96年以后13年以来的又一个里程碑。跟全国比，GDP超过国家增幅8.7%4.2个百分点，跟全省比，全省平均增幅为13.6%，邵阳落后全省0.7个点，是历史上最接近全省发展速度的一年，08年落后全省1.7个点。邵阳，全市城镇居民人均可支配收入首次突破万元大关，全年共实现10672元，比上年增长9.1%，三次产业结构由上年的26.8：34.7：38.5调整为25.0：36.0：39.0收入是消费的，消费的增长必须以收入的增长为基础。市城市居民人均可支配收入及其增长率的不断上升为市消费增长以及商业发展提供了强有力的保障。200年人均消费支出7717元，比上年增长9.8%，医疗保健消费717.69元，增长45.1%，交通和通信支出802.96元，增长46.2%，恩格尔系数为41.3%，比上年下降4个百分点。农民人均纯收入3551元，同比增长9.9%，比5年以前增加了1000元。农民人均消费支出2928元，同比下降0.6个百分点，医疗保健消费支出259元，增长34.7%，恩格尔系数53.1%，同比下降1.6个百分点。确定的2020 年城市建设用地区域，面积80平方公里。市区2 004～2010年社会消费品零售总额年平均增长10%，远期目标市区2011～2020年社会消费品零售总额年平均增长10%　　双清区佘湖山生态新城，北塔区建设市级商业中心，大祥区高标准、高起点、高速度地发展新的流通业态。市级商业中心两个北塔新城商业中心、红旗路商业中心区级商业中心两个城东商业中心、火车站前商业中心红旗路商业街区东风路商业街区以红旗路为中轴，其范围为西湖路以东、邵水河以西、宝庆路以北、城北路以南区域东风路商业街区以东风路为中轴，其范围为昭陵路以南，宝庆路以北，邵水河以东，建设路以西区域商业步行街两条即东风路商业步行街和双园路商业步行街东风路商业步行街集购物、休闲于一体的商业步行街。双园路商业步行街集购物、休闲、金融于一体的商业步行街。居住区（社区）商业江北广场居住区商业龙源居住区商业敏州西路居住区商业樟树垅居住区商业城东居住区商业佘湖山生态新城居住商业专业特色商业街中心路儿童用品一条街昭陵西路机电一条街宝庆西路棉线、毛线一条街五一南路通讯一条街资江南路旅游休闲观光街资江北路旅游休闲观光街处于最繁华的占地平方米，总建筑面积万平方米，建筑规划设计设计湖南资产管理有限公司体验购物、娱乐、餐饮、等互动体验消费的大汉东风商业步行街位于，北，临；，西 项目核心次级商圈图 3.商圈消费者 根据调查抽样，邵阳消费者具有如下行为和心理特征： 喜欢尝鲜，容易接受新鲜事物，追求新颖时尚，对娱乐、休闲、教育、潮流、餐饮、美容、健身类产品消费需求较大。 喜欢逛街的以女性居多，大多数男性通常只在有需要的时候才去逛街购物，而女性在这一点上则有很大的不同，很多女性将逛街当成是一种乐趣、享受，甚至是释放和缓解工作、生活压力的一种方式和途径。而男性消费者和女性消费者在购买上也存在一定的差异；在消费兴趣和购买能力方面，女性消费者要明显高于男性消费者。 消费者外出购物的时间都比较随意，通常都是朋友或同事同行，习惯于单独去购物的只占少数。 整体消费能力比较好，消费者中平均月收入在“1200～2000元”的消费者是各类消费的主要人群。 在消费者各年龄