北京朝来高科技产业园三期（电子城西区B05地块）项目环境影响评价报告书.doc

北京朝来高科技产业园三期 （电子城西区B05地块）项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京市朝阳来广营农工商实业总公司 2013年09月 一、建设项目建设概况 1、建设项目的地点及相关背景情况 《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出了全面实施“科技北京”战略，全力以赴抓好中关村国家自主创新示范区建设，实施《中关村自主创新示范区条例》，用好用足各项先行先试政策，切实发挥其引领带动和支撑作用，着力聚集整合创新要素，着力加强创新制度安排，着力推进创新成果产业化，把北京建设成为国家创新中心，持续推进竞争力提升，更好地服务于区域和全国创新发展。中关村电子城西区，是中关村国家自主创新示范区的一部分，为各类创新型企业提供了良好的办公和研发场所。 根据北京市规划委员会《中关村电子城西区三期土地一级开发（科研用房）建设项目规划意见书（2007规意选字0143号）》，中关村电子城西区三期土地一级开发的建设单位为北京中关村电子城建设有限公司，开发区域全部位于朝阳区来广营乡，共有建设用地229502平方米，建设性质全部为高新科技产业用地。经与北京中关村电子城建设有限公司协商，作为对来广营乡的补偿，中关村电子城西区三期土地其中的B05地块作为乡域经济发展的产业用地，由来广营乡单独招商，单独开发，拟建设北京朝来高科技产业园三期（电子城西区B05地块）项目。目前，该地块已经由北京中关村电子城建设有限公司完成土地一级开发工作，具备二级开发条件。 本项目建设单位为北京市朝阳来广营农工商实业总公司，公司成立于1992年12月1日，是朝阳区来广营乡集体经济组织，负责全乡乡镇企业的经营管理及集体经济的规划和发展，是由乡政府直接领导的经济机构。 目前，本项目已于2013年5月9日取得北京市规划委员会朝阳分局《北京朝来高科技产业园三期项目建设用地规划意见答复的函》（规朝文[2013]50号）；2013年7月23日取得《北京市国土资源局建设项目用地预审意见》（京国土朝预[2013]0035号）。本项目位于北京市朝阳区来广营乡中部。其四至范围为：东至电子城西区一号路；西至广顺北大街；南至东北五环北侧辅路；北至电子城西区二号路。 北京朝来高科技产业园三期（电子城西区B05地块）项目主要建设科研办公用房、地下车库和配套用房，项目总用地面积109923.567平方米，其中建设用地面积59395.542平方米，代征道路用地面积26000.150平方米，代征绿地面积21074.442平方米，代征河道用地面积3453.433平方米。总建筑面积135213平方米，其中地上建筑规模为93616平方米，地下建筑面积41597平方米。 项目主要环境问题是施工期噪声、扬尘，运营期序号 项目 单位 数量 一 总用地面积 m2 109923.567 其中建设用地面积 m2 59395.542 代征道路面积 m2 26000.150 代征绿地面积 m2 21074.442 代征河道面积 m2 3453.433 二 总建筑面积 m2 135213 地上建筑面积 m2 93616 其中1号楼 m2 39147 2号楼 m2 12918 3号楼 m2 33930 4号楼 m2 7621 地下建筑面积 m2 41597 其中人防地下室 m2 9980 三 绿地率 % ≥30% 四 建筑密度 % ≤24 五 容积率 - ≤1.6 六 建筑高度 m 30 七 机动车停车位 辆 982 八 地上停车位 辆 200 九 地下停车位 辆 782 十 自行车停车位 辆 1873 本项目估算总投资为59110万元。其中工程费用估算为39261万元；工程建设其他费12422万元；预备费2053万元；建设期利息（财务费用）5374万元。资金由企业自筹解决。 项目建设期为年，已于201年月开始筹备，计划201年1月完工。.1与 《北京市城市总体规划（2004－2020）》中.2与国民经济和社会发展适应性分析 3 与 《北京市土地利用总体规划（2006年至2020年）》提出了实现“城乡和谐发展、节约集约用地”的总目标：着力加强耕地保护特别是基本农田保护，着力加强生态安全网络建设，着力优化土地利用结构和空间布局，着力促进城乡区域统筹发展，全面促进土地节约集约利用，促进首都“三圈九田多中心”土地利用总格局的形成，实现“城乡和谐发展、节约集约用地”的土地利用总目标，为将北京建设成为“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”提供土地资源保障。 《北京市绿化隔离地区总体规划（2000年5月）》“根据各乡、村不同条件，在建设区中安排相应的二、三产业用地。新安排的第二产业，要符合首都