二零一五年-greateagleholdingslimited.pdf

於百慕達註冊成立之有限公司（股份代號：41 ） STRATEGIC VISION GROWING NETWORK 二零一五年 年報 企業背景 鷹君集團為香港大型地產發展商之一，同時於全球各地擁有及管理一系列以朗廷及其聯屬品牌命名之豪華 酒店。集團總部設於香港，旗下所發展、投資與管理的優質住宅、寫字樓、商場和酒店物業遍佈亞洲、北 美洲、澳紐區和歐洲。 集團的主要資產包括冠君產業信託的62.7%權益（於2015年12月31 日），及朗廷酒店投資及朗廷酒店投資有 限公司（LHI ）的60.7%權益（於2015年12月31 日）。冠君產業信託在香港核心商業區擁有一項面積達一百六 十四萬平方呎的甲級商用寫字樓物業—「花旗銀行廣場」，並持有位於九龍旺角購物旺區的寫字樓及商場物 業「朗豪坊」，面積達一百二十九萬平方呎。LHI擁有三間酒店，香港朗廷酒店共有498 間客房，酒店坐擁於 尖沙咀繁華購物區；擁有664間客房的香港康得思酒店(前名為香港朗豪酒店)處於旺角購物旺區亦連接「朗豪 坊」辦公大樓及商場物業及擁有465 間客房的香港逸東酒店位於繁華幹道彌敦道上。 本集團的發展項目包括一個位於香港大埔白石角的優質住宅項目，兩個位於美國三藩市的發展項目和一個 位於日本東京的酒店發展項目。集團亦擁有美國房地產基金的49.6%權益，此基金投資於美國寫字樓物業 及住宅發展項目。於2015年12月31 日本集團應佔該基金的資產淨值約為十六億一千四百萬港元。此外，本 集團亦為美國房地產基金的資產管理人，並持有該基金的資產管理公司的80%權益。集團同時經營物業管 理及維修、建築材料貿易之業務。 集團之酒店組合遍佈世界各地，目前共有二十間豪華酒店，客房數目逾八千間，當中包括十七間位於香 港、倫敦、紐約、芝加哥、波士頓、洛杉磯、悉尼、墨爾本、奧克蘭、上海、北京、深圳、廣州、海寧、 寧波及廈門以朗廷、朗豪或康得思品牌命名的豪華酒店；兩間位於華盛頓及香港的逸東酒店和位於多倫多 的Chelsea酒店。全部酒店由鷹君集團全資附屬公司朗廷酒店國際有限公司負責管理。 本集團於1963年創立，原以鷹君有限公司為首，並於1972年在香港聯合交易所上市。1990年，本集團進行 內部重組，由百慕達註冊的鷹君集團有限公司取代鷹君有限公司成為集團的上市控股公司。 2015年財政年度，集團核心業務除稅後溢利約為十七億八千萬港元，於2015年12月31 日資產淨值（按佔冠 君產業信託及LHI之資產淨值）約為六百三十億港元。 目錄 公司資料 2 股息通知 3 財務摘要及財務日曆 4 主席報告書 7 概覽 業務回顧 財務回顧 展望 企業社會責任 26 董事及高層管理人員簡介 47 企業管治報告 55 董事會報告書 79 獨立核數師報告書 97 綜合收益表 99 綜合全面收益表