天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目环境影响报告书简本.docVIP

1.总论（略） 2. 项目概况 2.1项目基本情况 2.1.1 项目名称 天津有限公司 2.1.2 建设单位 天津有限公司.1.3 建设性质 新建 2.1.4 建设地点 本项目位于，项目东侧为海光路，西侧为瑞光路，南侧是紫阳道，北侧为卉康道；总用地面积20.39万m2。本项目周围环境简图见附图1，周边外污染源分布见附图2 2.1.5建设规模 旭辉御府项目位于天津市区建筑面积为m2，共建有住宅楼栋（其中层栋，层栋，层栋层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋）公建包括经营性公建及非经营性公建公建建筑面积为m2，经营业态包括早点铺、便利店及日用百货店、服装店等配套公建，其中早点铺位于4#楼、10#的首层、二层，便利店位于1#楼、5#的首层、二层，配套经营性项目位于1#~5#楼、10#楼、11#楼、82#、83#楼、86#及87#楼共11栋楼的底二层或底三层，均沿街（北侧卉康道、东侧海光路）布置，详见表2-2。 非经营性公建建筑面积为m2，包括残疾人康复中心、文体活动站、居委会、物业管理用房、表2-3。 地下工程建筑面积98692 m2，拟用作地下车库、地下室及设备间。 规划设置机动车停车位3464个，地上停车位为596个，地下停车位为2868个（其中905辆为机械停车位），自行车位个 2.1.6 竣工时间及建设周期进度 本项目计划于2014年1月开工，2017年12月竣工360000.00万元。 2.2 主要工程内容 2.2.1规划布局住宅布局 住宅建筑形式为小区所有建筑全部南北向排列。住宅楼栋（其中层栋，层栋，层栋层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋，层栋）。公建布局 本项目公建建筑面积m2，经营性公建m2， m2。 根据建设单位提供的资料及总平图， 经营性公建设施详见表2-2。内不能安排经营产生油烟污染、噪声污染的餐饮等服务业居委会、物业管理用房、设施详见表2-3。表 经营性公建一览表 项 目 建筑面积 （m2) 备 注 2 早点铺 位于4#楼、10#的首层、二层 400 不经营产生油烟污染的早点品种 3 配套经营性项目 1#~4#楼的首层、二层、三层、5#、10#楼、11#楼、82#、83#楼、86#及87#楼的首层、二层 10472 日用百货店、服装店等 合计 ------ 11472 ------- 表 非经营性公建一览表 项 目 建筑面积 （m2) 备 注 1处 100 位于82#楼1层 2 文体活动站 1处 700 位于独栋公建楼内 3 社区卫生服务站 1处 150 位于82#、83#楼首二层 4 社区服务站 1处 600 位于82#、83#楼首二层 5 社区警务室 1处 100 位于82#、83#楼首二层 6 公厕 1处 100 位于82#、83#楼首二层 7 居委会 1处 300 位于82#、83#楼首二层 8 物业管理服务用房 1处 1000 位于86#、87#楼首二层 9 土建变电站 6处 1110 置于地上 10 箱式变电站 6处 ----- 置于地上，独立设置 11 燃气调压站 1处 43 置于地上，独立设置 12 红号变电站 1处 160 设置于地下 13 换热站 1处 480 设置于地下 14 消防水池 15 供水泵房 1处 210 设置于地下 16 中水泵房 1处 210 设置于地下 17 电信、电视设备间 1处 160 设置于地下 18 垃圾投放点 8处 ---- ----- 合计 4203 地下1325 m2 **注：该康复中心规模较小，为本项目配套建设的内容，对残疾人进行康复训练。 3、道路规划 本项目主出入口设置于北面卉康道一侧，西侧瑞光路和东侧海光路均设有出入口。 卉康道、海光路，红线宽25米，为交通次干线。小区路与周边道路相交均实行右转进出交通管制。小区交通简洁，周边车道、流线清晰便捷，人性化的无障碍设计，极大的方便了业主的生活。 小区采用地上、地下相结合的停车，方便住户，使其可以便利的进入自家单元，共设机动车位个，自行车位个。 主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表2-4。表2-4 主要经济技术指标 项目 数值m2） 规划净用地面积 165189.3 总建筑面积 其中 332100 其中 ①住宅建筑面积 ②公建建筑面积 其中 经营性公建面积 非经营性公建面积 （2）地下建筑面积 98692 建筑高度 ＜=100m 居住户数 居住人口 户均人口 2.8 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位 其中 地面停车泊位 596 地下停车泊位 2868 非机动车停车位 其中 地面停车泊位 1080 地下停车泊位 4571 2.2.3地下工程 本项目