百年港湾奥特莱斯招商手册.docVIP

百年港湾奥特莱斯财富手册 （招商手册文案） 封面： （百年城商业地产LOGO，百年港湾奥特莱斯LOGO）财富手册 封二： 百年城商业地产形象广告语：专业的事专家做 北中国唯一奥特莱斯主题商服集群 大连首座临海国际化开放式时尚生活街区 前言 百年港湾奥特莱斯是Mall时代的创新产品，它既包含了传统Mall的功能，涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式，又颠覆了传统商业模式，运用百年城集团18年开发理念菁华，立足服务生活，提取奥特莱斯与Shopping Mall的优点，融入国际化海滨城市商业街区规划理念，首创大连临海国际级开放式时尚生活街区。 百年港湾奥特莱斯的商业生活方式，以品质、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的日常生活中，以满足人们提升生活品质为前提，结合大连“浪漫之都”、“购物之都”的城市定位，符合大连区域特点与中国商业发展实情。 百年城集团正是以这种不断创新的规划理念与对高品质生活的不断追求，为香炉礁物流园、大连乃至整个东北三省带来应有尽有的时尚消费生活服务。 目录 一、 魅力城市篇 二、 潜力区位篇 三、 企业品牌篇 四、地理位置篇 五、 理念规划篇 六、 品牌联盟篇 七、 多元业态篇 八、 强势消费篇 九、 投资优惠篇 十、 招商细则篇 一、魅力城市篇 ◆浪漫之都 大连，位于辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，是全国14个沿海开放城市之一；是辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。100年前，一批对法国文化情有独钟的沙俄工程师揣着巴黎的城建图纸来到这里，希望在这块远东的土地上再造一个“东方巴黎，浪漫之都”。而今的大连，大海、蓝天、碧草、白鸽，是她的霓裳；啤酒节、服装节、烟花爆竹节使她充满活力；达沃斯、软交会，已成为了她新的名片；而一处处让人流连忘返的海景山色，则是她项上的一颗颗璀璨的宝石。 ◆购物之都 作为东北地区最具号召力的城市之一，大连已经成为很多人的购物天堂，在领略海天一色美景的同时，琳琅的商品也同样吸引着每一个生活在这里的人。在大连，国有商业、民营商业、外资商业相互促进，购物中心、大型超市、连锁店等交相辉映。全市的商业大都集中在青泥洼、西安路、长春路、二七广场、华南广场等地，其中青泥洼商业区已经成为了大连最具新引力的商业区，这里集中了百年城、太平洋百货、麦凯乐、大连商场、久光百货、新玛特等大型购物场所。 面对大连得天独厚的条件，美国的沃尔玛、法国的家乐福、德国的麦德隆、马来西亚的百盛、瑞典的宜家、法国的迪卡侬等都已纷纷落户大连，为大连的商业平添了更多的魅力。 ◆ 活力之都 作为东北地区最大的港口城市，在2010年中国城市竞争力报告中，大连综合竞争力名列全国城市第九位，名列内地城市第六位。 几项简单的大连之最，将一个充满无限活力与勃勃生机的城市惊现于世人的眼前。 大连之最： 中国唯一被江泽民同志题词为“北方明珠”的城市 中国第一个“世界环境500佳”城市 中国第一批优秀旅游城市 中国第一批国家卫生城 中国最早的国际马拉松赛 亚洲最长的海底通道式水族馆之一——圣亚海洋世界 中国最大的森林动物园——大连森林动物园 中国最大的热带雨林馆 中国第一支女子骑警队 第一批文明城市（并蝉联） 二、潜力区位篇 项目所在的大连香炉礁物流园位于大连最重要的交通咽喉位置，是未来连接“大大连”新老城区的核心地带。该区域现有零担货运市场、装饰材料市场、有色金属材料市场、旧货交易市场、建材市场等多家大型批发市场，是大连市规模最大的市场群，具备发展城市商贸物流的良好氛围和基础功能。 政府扶持商机无限 1) 香炉礁物流园区被辽宁省、大连市政府确定为大连“钻石港湾”项目的重要组成部分，也是大连市政府积极打造的世界级临海CBD的重要组成部分。 2) 大连市香炉礁物流园区是市政府重点建设工程项目，并被列为大连市发展现代服务业七大集聚区和大连市五大商业中心区之一。 3) 市政府明确提出未来的香炉礁物流园区应该是“面向东北地区的物流中心、面向港口的运输中心以及总部云集的商务中心”。 按部就班利好不断 1） 目前园区成功引进了德国麦德龙、英国百安居、法国迪卡侬和瑞典宜家等4家世界500强企业，成为 国内世界500强商业物流企业最为集中的经济功能区之一。 2） 美国、法国、日本等国家和中国香港地区的知名企业以及内地的大企业对投资香炉礁物流园区也表现 出浓厚兴趣，有的企业已就投资项目与西岗区政府签订合作意向书。 3） 2008年11月物流园区开发建设领导小组办公室对招商工作设立了新的“市场准入标准”——引进的 新项目，不仅要与大连商业错位，也要与东北商业错位，从而产生辐射周边城市乃至东北的效应。 4） 2009年6月大连