Le cr233;dit immobilier la finance pour tous（Le cr233;说immobilier财务把全部的）.pdfVIP

L’essentiel sur … Le crédit immobilier Emprunter pour devenir propriétaire Le crédit immobilier est, pour la plupart des ménages, le passage obligé pour financer l’achat d’un bien immobilier. C’est un poste qui peut donc peser très lourd dans le budget et pour une longue durée. L’acquéreur s’endette souvent pendant quinze, vingt voire trente ans. L’emprunteur est protégé par les articles du code de la consommation portant sur le crédit immobilier. Evaluez le coût global de votre projet Ne négligez pas les nombreux frais liés à votre projet d’achat immobilier : frais liés au prêt immobilier (frais de dossier, coût de l’assurance emprunteur, frais de garantie du prêt par hypothèque ou cautionnement…), frais annexes liés à l’achat immobilier (frais de négociation d’une agence immobilière, frais de notaire…). Et il est prudent d’évaluer les futures charges à venir : charges de copropriété, impôts locaux, travaux… En complément du prêt bancaire, des prêts aidés permettent de financer une partie de l’achat. Ils sont généralement soumis à conditions de ressources ou à un effort d’épargne préalable. Parmi les plus fréquents, il existe le prêt à taux zéro plus « PTZ+ », le prêt à l’accession sociale (PAS), le prêt Action Logement (ex 1% logement). Le prêt d’épargne logement peut aussi être intéressant si son taux, fixé à l’ouverture du plan, est plus compétitif que les taux du marché. Dans tous les cas, le capital que vous y avez constitué peut servir d’apport personnel. Evaluer sa capacité de remboursement Faire un point complet sur votre situation financière, actuelle et à venir, est essentiel avant de vous engager. Suivez régulièrement vos comptes et établissez votre budget pour connaître précisément le montant de vos ressources et de vos charges actuelles. Ne sous-estimez