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南通市房改房服务中心 房屋修缮工程招标文件 招 标 人： 南通市房改房服务中心 　　 法人代表： 葛晓天 备案单位： 南通市房改房服务中心 审核单位： 南通市住房保障和房产管理局 南通市房改房服务中心 备案日期： 2012年2月22日 目　录 　　　　投标须知第一章　　　　第二章　　　　　第三章　投标须知　　　　第四章　　　　　第五章　第六章　 　　投标须知 前附表一项目名称 项目地点 招标联系人 联系电话 招标方式 招标 组织方式 招标内容 投标人条件 投标申请人资质类别和等级工程概况 投标保证金缴纳 现场踏勘 投标有效期 招标截止日后日内有效 投标文件份数 一套正本套副本 招标文件递交 递交至：地　址：接收人：送达截止时间： 开　　标 时间：地点： 第一章 招标公告 一、本招标项目为南通市房改房售后房屋修缮、拆除工程，资金来源为南通市房改房公共设施设备维修资金，招标人为南通市房改房服务中心。项目已具备招标条件，现向具备三年以上房改房售后维修经验和能力的承包人进行招标，有关事项公告如下： 二、项目概况 房改房的共用部位和共用设备以及公共设施、包括屋顶、外墙面、过道、楼梯间等共用部位，以及共用上下水管、化粪池等共用设备的维修或更新。 三、招标内容 本修缮项目的施工招标。依照相关建筑法规、标准以及南通市公房售后服务的有关规定为南通市房改房服务中心的委托户提供房屋修缮拆除工程服务。 四、对投标人的要求 1、具有独立法人资格。 2、投标人资质要求：具有房屋建筑工程及建筑防水工程三级及以上资质。 3、业绩要求： 具有三年以上房改房售后维修经验及能力。 五、本工程入围投标人进行资格审查 六、需书面索取招标文件的请到南通市房改房服务中心购买，南通市房改房服务中心向投标申请人每家收取招标文件工本费200元。 七、本工程采用资格审查的方式确定入围投标人，各预备投标人的投标文件必须在2012 年 2 月 22日 10时 30 分前送交到 南通市房改房服务中心，并于2012 年 2 月 22 日 14时 30 分在 南通市房改房服务中心会议室公开开标，具体细则详见招标文件。 八、有关本项目招标的其他事项请与下述人员联系： （招标人）俞冬青????? ???电话： 南通市房改房服务中心 2012 年 2 月 10 日 第二章 工程概况及要求 2．1工程概况 2.1.1、工程名称：房屋修缮、拆除工程 2.1.2、工程地点：南通市区 2.1.3、工程概况：房改房的共用部位和共用设备以及公共设施、包括屋顶、外墙面、过道、楼梯间等共用部位，以及共用上下水管、化粪池等共用设备的维修或更新。 2．2有关单位及机构 招标人：南通市房改房服务中心 监督单位：南通市房管局、南通市住房公积金管理中心 2．3招标范围 依照相关建筑法规、标准以及南通市公房售后服务的有关规定为南通市房改房服务中心的委托户提供的房屋修缮、拆除服务。 2．4施工依据 建设部《房屋修缮工程质量检验评定标准》和《修缮工程管理办法》 2．5具体要求 2.5.1根据维修进度计划和有关承诺服务制度及工程质量标准按时完成房改房的共用部位和共用设备以及公共设施的维修或更新。 2.5.2维修过程中应严格贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》，坚决执行“安全第一、预防为主”的方针，消除安全隐患，杜绝事故的发生，确保维修工作的顺利进行。 第三章 投标须知 3.1投标费用 投标人费用自理。 3.2施工资质要求及投标方案处理 3.2.l、投标申请人具有房屋建筑工程及建筑防水工程三级及以上资质。 3.2.2、投标方案不退还。无论中标与否，其方案版权属招标单位所有。 3.3招标文件的组成 3.3.1、本招标文件及有关技术资料。 3.3.2、招标人在投标截止日期3天前发出的所有招标答疑纪要及补充文件等。 3.4招标文件的修改 3.4.1、在投标截止日期三天前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件，补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 3.4.2、为了使投标人能有合理的时间将补充文件的内容在编制投标文件时予以充分考虑，招标人有可能酌情推迟投标文件送达的截止时间。 3.5现场考察 3.5.1、投标人自行组织、自费前往现场勘察。如需帮助，可向招标人提出。 3.5.2、现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因造成，招标人概不负责。 3.6招标答疑 3.6.l、招标答疑的目的：澄清并解答投标人现场考察，查阅招标文件后可能提出的疑问。 3.6.2、招标人和投标人之间的任何疑问和解释均应采用书面形式传送。任何口头提问及答复一律无效。 3.9项目班子的要求 若因特殊情况需