《建设工程施工合同(示范文本)》(2013版)解读之二建筑施工企业亟需破解的七大“新风险”.pdfVIP

Interpretation解读 《建设工程施工合同（示范文本）》（2013版）解读之二 建筑施工企业亟需破解 的七大“新风险” ——新版合同中承包人默示条款的破解指南 文/ 上海市协力律师事务所：蔡祥 者丽琼 引 言 等记录，作为向相关责任人主张赔偿损 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称“2013版施工合同”）已于 失的有利证据。 2013年7月1日开始使用，全国各地对2013版施工合同的学习、解读与讨论仍在热烈进 5. 做好复工记录与确认工作；做好函 行之中。与十四年前的99版文本相比，2013版施工合同在99版文本基础上有了许多突破 件的签收与发放工作。 与创新，从承发包双方权利义务方面条款的设置上更能体现对等性与公平性。可以肯定， 2013版施工合同在建筑工程领域中的广泛运用趋势，定势不可挡！2013版施工合同更好 默示二：承包人未按监理人要求参加 地平衡了承发包双方的权利义务，同时也对承包人的施工管理提出了更高的要求。2013版 合同（单价及总价）的计量复核或抽 施工合同对承包人作出的默示条款存在一定风险，应当引起承包人的高度重视。笔者现结 样复测的，监理人复核或修正的工程 合法律实践，对2013版施工合同中有关承包人的七大默示条款进行诠释，以便建筑施工企 量视为承包人实际完成的工程量 业更好地理解与运用。 12.3.3 单价合同的计量、 【条文内容】 12.3.4 总价合同的计量：除专用合同条款 另有约定外，单价合同及总价合同的计量 默示一：因承包人原因引起的暂停 分析原因，积极寻求对策，坚决不能放任 按照本项约定执行： 1）承包人应于每月25 日向监理人 施工，承包人在收到监理人复工指 处理；承包人可与发包人协商，在专用合 （ 示后84 天内仍未复工的，视为承包 同条款中对84 天的期限加以延长。 报送上月20 日至当月19 日已完成的工程 人无法继续履行合同 2. 承包人在收到监理人复工指示后， 量报告，并附具进度付款申请单、已完成 没有正当理由与证据的，应严格按照复工 工程量报表和有关资料。 2）监理人应在收到承包人提交的工 7.8.2 承包人原因引起的 指示中载明的日期复工；如承包人有理由 （ 【条文内容】 暂停施工：因承包人原因引起的暂停施工， 及证据不能复工的，应及时向发包人与监 程量报告后7 天内完成对承包人提交的工 承包人应承担由此增加的费用和（或）延 理人提出异议。 程量报表的审核并报送发包人，以确定当 误的工期，且承包人在收到监理人复工指 3. 在收到复工指示后但复工日期到来 月实际完成的工程量。监理人对工程