十八、担保物权.pptVIP

第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利， 第一百七十四条　担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。  　甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。后，甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。请问： 　1、银行与甲的抵押权是否成立? 　2、乙能否取得所有权? 甲一祖传花瓶交由邻居乙保管。甲因生病用钱，情急之下慌称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款120000元。丙因做生意资金周转需要，向丁借款200000元双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有。 　请问： 　1、丙能否取得该花瓶得所有权?为什么?　　2、丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系? 　3、丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何?为什么? 第一百九十一条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 第一百九十条　订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 2008年3月26日，甲与乙签订房屋买卖协议一份，约定乙出售房屋一套，价格为96.8万元，甲付定金5万元，其余房款于2008年4月5日前一次性付清。协议签订当天，甲给付定金5万元。之前，乙为支付该房购房款，与中国工商银行某分行签订借款合同，将该房屋抵押，该笔贷款尚未还清。2008年6月20日,甲诉至法院，认为乙未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。　　2008年11月24日，中国工商银行某分行在乙出售抵押房屋申请中，批示同意在办妥贷款结清手续后办理乙出售房屋的撤销抵押手续。 “抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 第二百零六条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：　　（一）约定的债权确定期间届满；　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；　　（三）新的债权不可能发生；　　（四）抵押财产被查封、扣押；　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；　　（六）法律规定债权确定的其他情形。 　第二百一十六条　因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。　　第二百一十七条　质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。  刘老汉的一头公羊、一头母羊(已怀胎)病了，老汉没钱看，就拖着。眼看着不行了，才急忙送进了兽医站。赵丽红医生仔细调治，两只羊半个月就好了，老汉没来领羊;叉过了半个月，母羊竟下羔了，老汉还没来领羊——一原来，老汉没钱，并不指望领回羊去;送兽医站只是因为可怜这两个小畜牲。又过了半个来月，一天早上，小赵医生突然发现：公羊不见了。站长不由得催促起来：“小赵啊，快把那只母羊处置了吧，再拖下去会丢光。”小赵医生问：“怎么处置呢?”可依法该怎么处置呢? 第三编 物权 三、权利质权 （一）概念 以所有权之外的财产权利为客体的质权 （二）权利质权的分类 1、证券权利质权 证券权利质权＝质权合同＋证券交付 2、股权质权 上市公司股权质权＝质权合同＋登记（证券登记公司） 其他公司股权质权＝质权合同＋记载（公司股东名册） 2、知识产权质权 知识产权质权＝质权合同＋登记（知识产权管理部门） 第四