住房维修资金使用.docVIP

房屋维修基金-应用范围 　 建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房屋维修基金-使用条件 　　什么情况下可以使用房屋维修基金？ 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请. 　　一、维修基金的使用范围 　　１．公用设施维修基金的使用范围： 　　①小区内的道路；? 　　②小区内的路灯；? 　　③小区内园林绿化地；? 　　④小区内的地下排水管；? 　　⑤小区内的文化体育场所；? 　　⑥小区内的停车场；? 　　⑦其他公用设施。 　　２．房屋本体维修基金的使用范围： 　　①房屋的承重墙的结构部位；? 　　②抗震结构部位；? 　　③多墙面；? 　　④楼梯间；? 　　⑤公共通道；? 　　⑥门厅；? 　　⑦公共屋面；? 　　⑧电梯；? 　　⑨机电设备；? 　　⑩本体消防设施；? 　　⑾公共天线；? 　　⑿本体上下水共用管道；? 　　⒀共用防盗监控设施；? 　　⒁其他房屋本体共用部分。