房地产开发管理局及对策探究.docVIP

房地产开发管理局 开发项目子系统 开发企业 操作手册 文件状态： [ ] 草稿 [√] 正式发布 [ ] 正在修改 文件标识： 当前版本： 1.0 作 者： LiuTianYu 完成日期： 2013/07/07 目录 一、 房地产开发综合管理信息系统 4 （一） 阅读对象 4 （二） 环境配置 4 1、 浏览器版本查看 4 2、 浏览器安全设置 5 （三） 登录系统 9 1、 登录 9 2、 系统桌面 10 3、 修改密码 10 （四） 企业信息模块 10 1、 企业基本信息 10 2、 企业法人信息 11 3、 企业股东信息 12 4、 企业资质信息 15 5、 企业控股公司 16 （五） 人员信息模块 16 1、 企业人员概况 16 2、 企业人员信息 17 （六） 项目信息模块 19 1、 项目信息 19 2、 土地使用权信息 20 3、 房地产权证 22 4、 用地规划 23 5、 工程规划 24 6、 公建配套 25 7、 施工信息 25 8、 项目预（销）售信息 26 9、 基础设施信息 27 10、 综合验收信息 28 11、 套型结构比例 29 12、 配套费减缓免 30 13、 区域外项目 31 （七） 报表统计模块 32 1、 区域内开放项目统计表 32 2、 区域外项目开发统计表 34 3、 资金来源及经营状况 35 4、 开发企业利用外资统计表 35 （八） 网上办事模块 36 1、 办理历史 36 2、 资本金监管办理 36 3、 其他网上办事功能 37 （九） 公文管理 37 房地产开发综合管理信息系统 阅读对象 本操作手册主要提供给本系统企业端的使用人员阅读，旨在帮助使用者快速了解、设置系统运行的基本环境，能够正常的登录系统、填写上报企业数据信息和报表、正确使用开发企业、项目信息等功能模块。 环境配置 本系统是一套B/S（浏览器/服务器）架构的系统，客户端只需要安装浏览器就能使用本系统，一般Window系列的操作系统都带有IE浏览器功能，只是浏览器的版本高低不一样。我们建议的浏览器版本至少是IE8以上。 浏览器版本查看 双击桌面上的IE浏览器图示，打开下图所示窗口， 点击图中红色区域帮助按钮，会弹出下拉菜单，弹出的下拉菜单里面最下面一个子菜单是“关于Internet Explorer（A）”，点击子菜单会弹出窗口，如图所示， 该窗口显示的浏览器的版本信息。 浏览器设置 打开IE浏览器后，如下图所示：点击 “工具”菜单，会弹出一个下拉菜单，点击下拉菜单最后的一个子菜单“Internet 选项(O)”，弹出如下窗口，点击 “设置”按钮，弹出以下窗口 选中【每次访问网页时】，然后点击窗口下面的“确定”按钮退出窗口。  登录系统 登录 双击系统登录程序的图标，可以进入系统的登录界面，如图所示： 在登录界面输入用户名和密码后，点击【登录】，会进入系统的主界面，如下图所示： 主界面左侧部分展示了系统中的功能菜单，如企业信息、人员信息、项目信息等。 主界面右上角显示了当前登录人的名称。 系统桌面 主界面右侧是系统桌面，在这里会显示下发的通知公告、事项提醒等模块。 修改密码 点击桌面右上角的登录人姓名，进入个人设置——“修改密码”界面，如下图所示： 在此区域可以根据需要修改系统的登录密码，设置完毕后点击保存按钮即可。 企业信息模块 企业基本信息 企业用户登录系统后，选择左侧企业信息菜单下的企业基本信息，进入企业基本信息查看界面，如图所示： 点击【编辑】后进入编辑界面，如图所示： 在编辑界面中开发企业可以输入企业的相关信息，其中*为必输项，输入完毕之后点击【保存】按钮即可，保存成功之后返回企业信息查看界面。 企业编辑的信息默认修改时间是自添加之日起3天，3天之后信息自动变为锁定状态，企业用户不可以修改，如果确实需要修改，请联系开发局对该信息解锁后方可修改。 企业法人信息 企业用户登录系统后，选择左侧企业信息菜单下的企业法人信息，进入企业法人信息查看界面，如图所示： 点击【编辑】后进入编辑界面，如图所示： 在编辑界面中开发企业可以输入企业法人的相关信息，其中*为必输项，点击【浏览】按钮，可以上传企业法人的照片，输入完毕之后点击【保存】按钮即可，保存成功之后返回企业法人查看界面，此时企业法人的名字会出现在企业信息的查看页面展示。 企业编辑的信息默认修改时间是自添加之日起3天，3天之后信息自动变为锁定状态，企业用户不可以修改，如果确实需要修改，请联系开发局对该信息解锁后方可修改。 企业股东信息 企业用户登录系统后，选择左侧项目信息菜单下企业股东信息，进入企业股东信息列表界面，如图所示： 【新增】： 点击界面右上角的新增按钮，进入企业股东编辑界面，可以输入企业股东的相关信息，其中*为必输项，