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临沂市市直机关干部休养所物业管理服务项目竞争性谈判文件 项目编号:LYJC-2017-019 交易登记号:17CGSZ0157采 购 人 （盖章） ：临沂市市直机关干部休养所临沂市政府采购中心二〇一七年五月目录第一章竞争性谈判公告…………………………………………………1第二章供应商须知………………………………………………………42.1 总则………………………………………………………………………42.2 谈判文件82.3 报价、响应文件编制以及投标保证金112.4 供应商应当提交的资格、资信证明文件162.5 响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点162.7 纪律和监督292.8 质疑与投诉30第三章评审办法（比照最低评标价法）333.1 评审过程333.2 价格扣除35第四章合同条款和格式374.1 签订合同374.2 追加合同金额374.3 质量与验收384.4 合同主要条款38第五章提供服务的期限435.1 服务期限435.2 服务地点435.3 服务成果验收435.4 质量保证期435.5 后续服务43第六章项目技术和商务要求44第七章响应文件格式477.1 报价文件477.2 商务文件527.3 技术文件67第一章 竞争性谈判公告采购项目名称：临沂市市直机关干部休养所物业管理服务项目采购项目编号：LYJC-2017-019采购项目分包情况分包情况：包号货物名称供应商资格要求本包预算金额(万元)A1物业管理服务1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、有依法缴纳税收和社会保险金的良好记录；5、不接受联合体报价；6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7、在临沂市公共资源交易中心办理诚信入库并网上报名，且在临沂市政府采购网上报名；8、法律、行政法规规定的其他条件。??40.00?获取谈判文件 1.时间：2017年5月27日8时30分至2017年6月4日17时0分（北京时间，法定节假日除外）? 2.地点：临沂市政务服务中心5楼A-505室3.方式：须携带以下材料：1.年检合格的营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照副本）、开户许可证；2.法人代表授权委托书及被授权人身份证； 3.临沂市公共资源交易网上报名回执单、临沂市政府采购网上报名截图。4.检察机构出具的无行贿记录证明（期限为本项政府采购活动前3年内）。注：1、以上资料原件审查，复印件装订成册，并在封面上清楚注明项目名称、报名单位名称并加盖公章。2、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。3、未在临沂市政府采购中心报名而参与报价的视为无效报价。在采购中心完成登记报名后还须通过临沂市政府采购网和临沂市公共资源交易中心登记报名。 4.售价：0元递交响应文件时间及地点1.时间：2017年6月5日14时30分至2017年6月5日 15时0分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室谈判（开启）时间及地点 1.时间：2017年6月5日 15时 0分（北京时间） 2.地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室联系方式 1.采购人：临沂市市直机关干部休养所地址：临沂市兰山路9号联系人：刘云联系方式：0539-8193192 2.代理机构：临沂市政府采购中心地址：临沂市兰山区北京路8号临沂市政务服务中心5楼A-505室联系人：高亮联系方式：0539-8770108?第二章 供应商须知2.1总则供应商应仔细阅读本谈判文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照谈判文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次政府采购方式为竞争性谈判采购，指谈判小组与符合资格条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行谈判，供应商按照谈判文件的要求提交响应文件和最终报价，谈判小组确定成交供应商的采购方式。本谈判文件所称服务是指物业管理服务。本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判公告中所叙述的项目。2.1.1前附表序号条款名称内容及要求1采购人临沂市市直机关干部休养所2采购代理机构临沂市政府采购中心3项目名称临沂市市直机关干部休养所物业管理服务4项目内容临沂市市直机关干部休养所及相关区域、院外巷内路面、绿化带物业管理服务5预算控制价本项目预算控制价为40万元。首轮报价不得等于或者高于预算控制价，否则其报价无效。6供应商资格要求详见谈判公告7供应商资质资格要求的证明材料和情况说明响应文件递交截止时间前，供应商应提供以下资质资格要求的材料并将复印件附在响应文件中，与响应文件一并递交并