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万科金域华府商业介绍 厦门万科房地产有限公司 2011.1.17 目标地 距离 机场 8KM 岛内火车站 15KM 厦门新站 8.5KM 轮渡 12.5KM 高速公路入口 5.5KM 园博园 1.5KM 一、项目区位 项目地处厦门桥头堡，雄踞岛内外交通枢纽杏林大桥旁，15分钟实现岛内外生活快速切换。 杏林大桥 成功大道 东渡路 BRT系统 厦门大桥 集美大桥 新阳大桥 杏东路 二、周边环境 项目所处的杏东片区是杏林最为成熟的商业生活区，各项配套完善，生活氛围浓郁。 厦门第一医院杏林分院 厦门第十一中学 曾营小学宁宝校区 曾营小学 杏东中心幼儿园 全国总工会疗养基地、游艇码头 集美区妇幼保健所 图书馆、嘉年华电影院 杏东核心商圈 杏东公园 杏东幼儿园 人造沙滩 园博园 休闲配套 交通配套 医疗配套 金域 华府 万科金域华府 禹州杏林湾 联发杏林湾 J2009G02—杏林建设 杏林湾营运中心 大学康城期 聚镇 锦亭北路南侧在建保障住房 奇立花园保障住房 水晶湖郡 华润橡树湾 香港公馆 5km 金銮湾 悦美筼筜 金海湾 建昌99度城 宁宝花园 海韵华庭 莲花尚院 3km 金博水岸 祥发荣誉杰座 莲花新城 J2010P01—杏林建发 J2010P02—杏林建发 中铁海湾豪园 中铁海湾华庭 三、区域人口 本案3公里辐射范围里汇集16个大中型社区，未来居住人口高达8万人；而5公里辐射范围内汇集27个大中型社区，未来将有高达17万的居住人口。 四、未来规划 杏林湾片区规划起点高，大盘社区云集，休闲配套齐备，未来片区将打造成一个高品质滨海商住区。 规划配套 48班小学 27班中学 48班小学 沙滩休闲区 全国总工会交流和疗养基地 沙滩休闲区 游艇码头 园博园 金域华府 禹洲50万平社区 联发35万平社区 地块 A-4地块 A-5地块 合计 用地性质 商住 商住、SOHO办公、幼儿园 —— 占地面积 2.89万㎡ 7.34万㎡ 10.24万㎡ 总建面积 11万㎡ 33万㎡ 44万㎡ 住宅面积 9.8万㎡ 24.2万㎡ 34万㎡ 商业面积 0.2万㎡ 2.8万㎡ 3.0万㎡ SOHO面积 —— 5.2万㎡ 5.2万㎡ 总户数约4000户，总居住人口约12000人，商业住宅面积比1:13 五、项目概况 总平鸟瞰 SOHO和集中商业 2010年10-12月，3个月共售出1052套，近10万平米住宅，目前均价11000元/平，一期（A4地块）顺利售罄。 销售情况 六、集中商业规划 六、集中商业规划 集中商业 SOHO（总高 180米） 集中商业 建筑面积：2.8万平（地下1层，地上3层） 产品形态：SOHO裙房集中商业 功能定位：外向型社区商业 档次定位：中高档次 六、集中商业规划 杏东路 社区规划路 下沉式广场 采光中庭 下沉式广场 采光中庭 外部下沉式广场和内部采光中庭成为商业人流集散核心，两者相互贯通，均衡商业体各部位人气。 六、集中商业规划 意向设计方案展示（全景） 注：以上图片为意向设计方案，并非最终方案，仅供示意参考。 六、集中商业规划 注：以上图片为意向设计方案，并非最终方案，仅供示意参考。 采光中庭 下沉式广场 意向设计方案展示（采光中庭及下沉式广场） 六、集中商业规划 注：以上图片为意向设计方案，并非最终方案，仅供示意参考。 意向设计方案展示（杏东路） 七、业态定位及布局 集中商业业态定位：以超市、餐饮、休闲娱乐为主，辅以精品零售。 休闲娱乐 七、业态定位及布局 业态布局示意 SOHO电梯 自持零售 七、业态定位及布局 地下1层：超市 以上为业态布局示意，各楼层平面图以CAD附件为准。 七、业态定位及布局 地上1层：餐饮及零售 以上为业态布局示意，各楼层平面图以CAD附件为准。 七、业态定位及布局 地上2层：餐饮及健身 以上为业态布局示意，各楼层平面图以CAD附件为准。 七、业态定位及布局 地上3层：影院及SPA 影院 以上为业态布局示意，各楼层平面图以CAD附件为准。 八、项目进度计划 集中商业：2012年12月底交付 A4地块精装住宅-1076套：2012年12月交付 A5地块精装住宅及SOHO-3550套：2013年陆续交付 08. 03. 26 Page * * * * *