电梯日常维护保养服务招标文件（修改）.-重庆市玉罗实业有限公司.docVIP

电梯日常维护保养服务 比选文件 比选人：重庆市玉罗物业管理有限公司（盖单位章） 2016年4月15日 目 录 第一章 竞选人须知 2. 竞选人资格 3. 维保期限 4. 现场勘探及答疑 5. 报价要求 6. 竞选文件递交 7. 时间及比选会议安排 8. 联系方式 竞选文件 第一章 竞选人须知 1. 比选范围 重庆市玉罗物业管理有限公司所管理的电梯（暂定66台）。 2. 竞选人资格 2.1 必须是重庆市内注册的电梯维保公司，经营范围包含电梯维护维保，且在万州区有常驻服务机构，配备相应的维保人员。 2.2持有与营业执照相符合的，具有“特种设备安装改造维修许可证”，其中安装、维修、改造、维护、维保达到B级及以上（含B级）资质，以及在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的企业。 2.3 电梯维保人员不少于20人且持有有效期内的《特种设备作业人员证》； 2.4 电梯维保公司从事电梯维护经营年限在5年（含5年）以上。 2.5具有在重庆相同及以上客（货）扶梯维保的业绩不少于50台。 3. 维保期限 维保期限三年，自合同签订之日起开始计算维保期限。 4. 现场踏勘及答疑 4.1 比选人不组织现场踏勘，由竞选人自行踏勘现场。无论竞选人是否踏勘现场，均视为竞选人对需维保电梯已有充分、全面的理解。 4.2 竞选人文件，应在201年月日以书面形式，于年月日/）/），由竞选人竞选人视为竞选人已全面了解接受文件内容。竞选文件递交 递交逾期比选人不予受理。 。联系方式 比 选：重庆市玉罗有限公司 地址：万州区五桥 邮编： 联 系 人： 联系电话 第二章 竞选文件评审及确定中选人办法 1. 比选会议召开 1.1 比选会议开始时已报名并签到的竞选人达到或超过三家，召开比选会议。比选会议由比选人设立的比选小组组长主持。 1.2 参加比选会议的已报名竞选人不足3家，按流标处理。两次流标后，不再进行竞争性比选。由比选小组召集第二次报名的竞选人递交竞选文件，对竞选文件进行审查，以经评审的最低报价的竞选人为中选候选人。 2. 竞选文件评审 2.1 竞选文件评审由比选小组负责。比选小组由物业公司综合部、财务部、经营部、客服部，实业公司质安部负责人组成（部门负责人因故不能出席会议的，可委托本部门人员出席会议），经营部经理担任组长，玉罗物业总经理全程监督比选小组根据竞选人提交的竞选文件，对照比选文件的标准和要求，进行评审。 2.2 竞选文件出现以下情形，作废标处理： （1）竞选文件未按比选文件要求密封的； （2）法人竞选人竞选文件载明的竞选人名称与提供的营业执照、资质证书不一致的； （3）报价函签字、盖章（或捺指纹）不符合比选文件要求的； （4）营业执照、资质证书失效，或者营业执照的经营范围、资质等级不符合要求的； （5）单价超过单价限价； （6）比选小组认为竞选人的报价明显低于市场标准的，要求该竞选人做出说明，竞选人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，比选小组认定其竞选文件作废标处理； （7）其他情形经比选小组一致决定作废的。 3．确定中选人的办法 3.1本次比选采取 经评审的最低报价法 确定中选人。比选小组对满足比选文件实质性要求的竞选报价文件，按照经评审的有效报价由低到高的顺序排名，向比选人推荐排名前三名的竞选人为中选候选人，比选人审核通过后，确定报价最低的候选人为中选人。通过形式审查和资格审查，并响应比选文件要求的报价为有效报价。 3.2 采取经评审的最低报价法的，最低有效报价相同的，报价相同的竞选人进行第二次报价，第二次报价不得高于第一次报价。并将该竞选人第二次报价与其他竞选人第一次报价一并进行排名。若第二次报价仍然相同，抽签决定第二次报价的竞选人排名顺序。 3.3 比选人确定中选人后，在万州经开区网站和重庆市玉罗实业有限公司网站进行公示。公示时间不少于 3 天。公示期满后，向中选人签发中选通知书。 4．合同签订若中选人自愿放弃中选资格，以中选人报价发盘， 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维保清单以及日常维护保养费》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。 第二条 日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009)完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009)以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限