剑河县城观湖旅游综合开发项目建议书.doc

剑河县城景观湖旅游综合开发 策划人：龙家锦 项 目 建 议 书 二〇一二年三月十日 一、项目建设的背景 1.近年来，随着人们收入水平的提高和实行双休日及“黄金周”制度，以娱乐、度假、休闲、避暑、疗养为主体的度假旅游在国内迅速兴起。在我国，由于经济发展的集聚效应，城市、尤其是大城市引领着经济发展，一方面使得城市居民尤其是大城市居民可支配的收入大幅度增加，为度假旅游提供坚实的物质基础，另一方面高度拥挤嘈杂污染的城市环境、高温气候和工作的巨大压力造成了对城市居民过多的“刺激”，越来越多的人感觉到“身心疲惫”，而度假旅游追求的是“放松”，是通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”，从而恢复正常的生理机能和心理平衡，这一点也正好迎合了现代都市人的客观需求，然而休闲度假旅游正是放松的一种很有效的方式，因此度假旅游应运而生。 2.人与自然和谐是二十一世纪世界旅游发展的主题，随着乡村旅游的快速发展，剑河依托独特的自然资源和丰富的民族文化，定位为“民族原生态、休闲度假游”，推出“返璞归真，回归自然”的原生态民族文化乡村旅游，对海外地区及高度工业化城市居民渴望回归自然的体验旅游、休闲旅游、考察旅游、探险旅游、生态旅游及民族文化旅游具有巨大的吸引力。 3.一座城市往往“以水为魂”，有水才能彰显灵气。新城有着丰富的水域风光、山体景观、民族文化等旅游资源，整个城市的规划也依据苗侗民族“择水而居”、“依山而居”的生活习俗，以山、水、建筑以及文化为主体，通过水景与城市的建设，最终形成建筑、水与人的和谐。城市湖滨水景形成后，通过水上游乐、休闲度假等旅游项目的开发，既能满足人们观光、休闲、娱乐，又能实现人与自然和谐相处的人居环境。 二、项目建设的必要性 1.该项目的建设，是充分利用清水江流域及江北一带资源的需要，整合温泉、新县城、八郎古生物化石遗址、五河、寨章等文化与自然旅游资源，发展旅游经济的需要。 2.新县城刚刚建设，基础设施较差，民族文化资源挖掘不够，尚未形成大旅游、大市场、大产业的发展格局。该项目的建设，有利于完善新县城旅游功能，推进创建优秀旅游城市进程，成为剑河旅游的一张名片。同时，可将资源优势转化为经济优势，实现政企共赢。 3.剑河寨章以北的温泉景区目前开发粗放、简陋，民族歌舞、民族服饰、民族节日、民间绘画及民族文化、民族工艺、特色饮食等没有得到开发，资源优势没有得到最大化的发挥。景区内除洗浴项目外，几乎没有其它游乐项目，“吃、住、行、游、购、娱”的全方位旅游发展模式尚未形成，满足不了游客多元化消费的需求，往往游客花几十元钱买一张门票进入大池浸泡几个小时后，便匆匆而归，资源优势没有较好地转化为经济优势。寨章片区的开发，可以与温泉景区开发形成互补，拉动旅游经济的发展。 4.市场客源空间大。剑河位于黔东南州中部，是黔东南南北两条旅游线的中间枢纽。十二五以来，剑河县省时度势，提出了“工业强县、城镇带县、旅游富县”三大战略，着力打造和培育“一流温泉、一座新城、一条清江、一片森林”四大旅游名片，宣传造势“苗族水鼓舞、清水江河鱼、锡绣、苗族飞哥、久仰多声部情歌”的一批文化品牌，剑河旅游实现大发展，仅2011年一年，旅游总收入突破3个亿。是十一五期间的3倍。剑河县2011年接待中外游客95.05万人次，旅游总收入3.32亿元。从目前和长远看，客源市场广阔，市场前景较好，项目建成后，必然吸引更多的客源。根据预测，到2012年游客接待量可达146.57万人次，旅游总收入9亿元，经济效益良好。 三、项目编制依据 1.根据黔东南州委、州政府提出把黔东南州建成民族文化与生态旅游大州的战略决策和建设“原生态民族文化世界旅游目的地”的长远目标以及建设“生态文明试验区”的发展战略。 2.《剑河县旅游业发展总体规划》 3《中共剑河县委 剑河县人民政府关于加快发展旅游业的决定》（剑党发〔2011〕6 号） 4.《剑河县十二旅游业发展规划纲要》 四、项目建设地点：剑河县县城清水江段 五、产品方案资源情况、建设条件、协作关系 项目建设地点位于剑河县城仰阿莎广场游客中心旁，320国道和65号高速公路从旁经过，地处仰阿莎航道库尾码头中心位置，地理位置优越，土地政府已征用。 当地群众生活淳朴，热情好客，接受新思想、新观念较快，积极要求改变现在人居环境，渴望外来投资者投资兴业，发展旅游经济，带动经济发展，增加收入。 七、投资估算及资金筹措 1.投资估算 序号 项目 投资估算 （万元） 建设指标 投资指标 备注 一 工程费用 8716.6 1.1 步车一体游道 2000 20Km 1.2 标示牌 30 150个 1.3 停车场 286.4 12000 m2 1.4 游人接待中心 165 500 m2 1.5 垂钓设施建设 30 2处