2014.7.1白沟和道国际相关doc.docxVIP

一、官方介绍1、和道国际项目位于河北省保定市白沟镇京、津、保三角腹地，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里。津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等纵横交错的交通网，可快速通达各大中城市。白沟到大兴北侧的首都第二国际机场只有55公里。和道国际（华北城）以国家“环首都经济圈”战略和河北省“十二五”发展规划为契机，在省政府、市政府的大力支持和推动下，在各个环节和领域，全部对接国际标准，打造辐射全国、影响世界的“商品交易博览中心”。项目总占地7平方公里，建筑规模500万㎡，总投资500亿元，打造全业态商业模式，囊括国际箱包交易中心、五金皮革城、服饰辅料城、科技五金城、家居广场、绿色建材城、汽贸城、美博城、纺织城、小商品城、电子城、玩具城、仓储物流园、国际酒店等。2、和道国际白沟国际箱包交易中心国际箱包交易中心占地面积530亩，建筑面积50万㎡，投资30亿元，是全球最大的箱包单体专业市场。项目共五层，其中地下一层、地上四层。其中，商城一层以品牌主力店提升整个商城的形象，辅以经营白沟本地品牌箱包。国际箱包交易中心呈带状布局，北广场空间为城市绿化带和大型停车场，是商业人流的主入口，南广场空间设置巴士和货车车位，是商业货运的出入口。东西两个城市主题广场是箱包广场的东西轴线的节点，使得整个市场区域串联在一起，极大提升了市场人流的流畅性。项目通过可开敞式中庭设计，将每个标准化市场单元进行连接，中庭的宽度分别为16米和18米。中庭即是功能上的一条商业中庭，也是购物情趣上的一条休闲中庭。国际箱包交易中心的东、西两端，设置办事大厅、电信、宽带和相应的餐饮配套，提供全方位的金融服务，引入各大银行、证券、金融服务机构，开设一站式服务咨询平台。交通上做了3个层面的设计，采用立体化停车方式，即地上停车、楼顶停车、地下停车。3、白沟国际原辅料交易中心国际原辅料交易中心，占地面积640亩，建筑面积60万㎡，投资20亿元。项目东西两侧沿东一环路和兴胜路设置两带状广场，东西两个广场是人流、货流的主入口，极大提升了市场人流、货流的流畅性。在功能配套上，设置了办公、公寓、地下库房。市场内部四通八达的“井字开放型”路网，合理的人流、车辆、货流设计，通道两边预留人行通道、每间商铺门前均可以自由停车进行货物装卸，中间道路可保证车辆高速双向行驶，车辆出行丝毫不受影响，整个市场采购运输体系畅通无阻。在市场导示上，主入口设置商业标示，同时在每个商铺均设置大型的广告牌以及店招，极大的方便顾客挑选货物，加强效率。二、直观体验（和道国际白沟国际箱包交易中心）1、周边环境及交通白沟国际箱包交易中心位于白沟镇北5公里处，是白沟产业功能扩展开发的新城区域，和道国际所在区域成为白沟的商业、物流区，白沟镇将作为生活区和配套区存在。白沟国际箱包交易中心在白沟新城京白连接线与北一环交叉路口东800米处。京白连接线直通北京，北一环路为迎宾路，双向八车道，车辆驶入北一环路后视野和感觉豁然开朗。周边新城环境整齐、干净，给人带来的视觉体验感很强。另外在交易中心东侧为白沟北车站，有直通保定、北京等地的专线。2、交易中心车辆运行及停车安排交易中心拥有地上、地下和楼顶停车场。交易中心北侧主入口广场停车场所停车辆以轿车位置，车位在1000个以上，规模大但排列规划整齐，工作日下午3时左右的北广场停车场的车位满承率为80%以上。交易中心南广场停车场为货运车辆及客运车辆共有停车场，所停车辆中厢式货车及客运巴士较多；交易中心的南广场一面建有高架路，货车可通过高架路直通2—4层和顶层停车场；且交易中心南广场一面的高架路旁还建有货运直梯，方便货运需求。*北广场停车位*3、交易中心外观体验交易中心为一体式建筑，呈东西带状分布，从远处看成整齐的长方体形状，气势恢宏，一眼就能给人带来“国际化超大型市场”的感觉。建筑为大红色与景观玻璃的如何，现代感和国际感较强。主建筑外有下沉式广场可直接进入地下负一层。交易中心北侧为市场主入口，从北1至北6分为6个入口，东、西、南三面又各有入口。4、内部结构及功能分区交易中心2013年9月正式营业，以初具规模，内部的地上部分分为4层。1层为品牌零售区，集中了众多有知名度的箱包品牌，从整体环境和店面布局来看较为规整。2层主要为男士用品区，3层为女士用品区，此两层批发为主、批零兼营，整体环境和店面布置有些“大棚市场化”，店面装修布置档次不高，所售商品的品质感也不及1层。4层为折扣及餐饮等相关配套区域，现活跃度不高。交易中心内，单层布局简单整洁，单层布局以“区”分布，一般情况下，同一面的两个入口之间的部为一个区，以“东西向的道”来区隔，每层共分为十几条道，每条道都是东西直通，沿一条道可以从交易中心东端直通西端。且每层的道中也存在有“