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四川裕和房地产开发有限公司 沐川县梨园街旧城改造建设工程项目 环境影响报告书 （） 一、项目概况1.1 建设项目名称、地点 项目名称：建设地点：建设单位：1.2 建设项目主要建设规模及投资 建设规模及内容：商品住宅楼（多层住宅、小高层住宅、高层住宅、小户型）和商业、物管用房及其他配套设施、绿化等公用工程建设总用地面积m2，总建筑面积m2。其中地上建筑面积： m2，商业建筑面积：m2，配套设施建筑面积：m2，地下车库建筑面积(不计入容积率): m2，容积率，建筑密度%，项目绿地率%。停车泊位数为辆。同时项目建设相应的配套设施，如道路、绿化、消防、生活污水预处理设施（）、给排水管网、天然气、供配电设施等工艺流程本工程属非污染型新建项目，其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序，将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水以及和废气等污染物；营运期间产生的污染包括噪声、生活垃圾、生活污水以及机动车尾气等。从污染角度分析，工程施工期和建成期的工艺流程和产污情况如下： 图1-2 运营期产污流程图 总投资：000万元1.3 建设项目与法律法规、政策、规划的相符性 （1）产业政策符合性 本项目为房地产开发经营建设项目，主要建筑类型为多层、小高层住宅，用地功能为商住，按国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)》，项目不属于国家产业政策鼓励类、限制类及淘汰类，不属于限制类的“在林地上从事工业和房地产开发的项目”和“别墅类房地产开发项目”，同时根据国务院《促进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40号)，第十三条“不属于鼓励类、限制类及淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类”（2）建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 根据建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。拟建项目方案设计中户型建筑面积低于90m2的住宅约占总建筑面积的%以上，其结构比例完全符合上述要求。 （）拟建项目备案文件 本项目经出具“备[5111]0095号”予以备案。 （）拟建项目建设居住、配套商业及其辅助设施，国用（201）第号国用（201）第号国用（201）第号国用（201）第号国用（201）第号同时，沐川县规划和建设局出具了本项目的《建设用地规划许可证》（沐工规（2009）47号，沐工规（2010）6号），拟建项目的建设符合该规划条件函的要求。本项目的建设不属于限制用地和禁止用地范围，项目用地符合国家土地利用政策。，本项目符合国家产业政策水环境质量现状 地表水：Ⅲ类标准,其评价指数值均小于1.0，说明在评价区域的水体现状环境质量良好 2.2 环境空气质量现状 环境空气中SO2、NO2的小时单项质量污染指数、单项污染指数都小于1，说明项目拟建地区域环境空气环境质量较好，能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准。 声环境质量现状 各监测点噪声均可达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-2008)中2类标准的要求，评价区域内环境噪声现状良好。m/s时应停止挖、填土方作业。在连续晴天又起风的情况下，对弃土表面、裸土表面、运输沿线、挖掘点及装卸点洒水；对临时堆放的泥土、易引起尘土的露天堆放的原材料应采取覆盖措施；对运输车辆采取覆盖措施，并且对工地的运输车辆清洗车轮；施工工地应做到工地封闭作业，减少裸露地面，防止运输撒落物料、及时清理工地、维护四周环境卫生等。这些措施将降低扬尘量50～70%，可有效减少施工扬尘对环境的影响。《》（GB12523）产生的混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等建筑垃圾，本工程为高空作业，必须严格遵守国家有关安全规定，作好相应的防护措施，向施工人员作必要的安全知识教育，避免人身伤亡事故的发生；施工区域往往有深坑、废水池等多种危险因数，而周围为居住区，人流密集，施工单位要作好工地进出管理工作，防止无关人员进入工地发生事故；要作好防护网，防止高空坠物伤人。环境管理要求1.工程建设应高度重视环境保护工作，切实贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、加强管理、注重实效”方针和“谁开发谁保护、谁破坏谁恢复、谁利用谁补偿”的政策，把“三同时”制度落实到实处，治理好“三废”污染。 2.施工过程中严禁使用炸药及高振动的施工机械，防止引起滑坡、房屋倒塌等灾害的发生。 3.建立环境管理机构，强化环境管理 建设期间现场设置环保办公室，与施工方签订施工期间的环保责任协议，设置1名环保兼职人员，负责执行施工