工行率先实行认贷不认房.PDFVIP

C04 抢眼 ·关注 2014年10月14 日 星期 二 编辑 ：李璇 组版 ：郑 文 今 日 聊 城 工工行行率率先先实实行行““认认贷贷不不认认房房 ”” 多家银行称 尚未接到通知 ，即便执行新政策利率下调也有 限 10 13 ( ) 本报 聊 城 月 日讯 记 者 张召 旭 央 行 、银 监 会 9 月30 日公 布 通 知 新 的 房 贷 政 策 ，二套房购 买 家庭 只要还 清 首套贷款 ，再次 13 贷款 也将按 首套房认 定 ，即 “认贷 不认房 ”。 日，记 者采访 了解 到 ，目前工商银行 聊城分行 已开 始实 行 房 贷 新 政 ，但 首套 房 利 率 多 以基 准 利率为主 。 通 知中 明确 ，对 于 贷 款 购 买 首套 普 通 自 住 房 的家庭 ，贷 款 最 低 首付款 比例 为30% ，贷 款 利 率 下限为贷款基准 利 率的0 . 7倍 ，具体 由 银 行 业 金 融 机 构 根 据 风 险 情 况 自主 确 定 。对 拥有 1套 住房 并 已结清相应购房贷款 的家庭 ， 为 改善 居住 条件 再次 申请贷款 购 买普通 商品 住房 ，银行业金融机构执行 首套房贷款政 策 。 13 日，记 者从 工商银行 聊城分行 获悉 ，他 们 已接到上级行 的通知 ，并 已开始实施房贷新 政 。对拥有 1套 住房 并 已结清相应购房贷款 的 家庭 ，为改善居住条件再次 申请贷款购买普通 商品住房 ，执行 首套房贷款政 策 。虽然 已开始 执行新政 ，但对于 首套房贷款利率 目前仍 以基 准利率为主 ，而制定利率的标准则主要参考贷 款人的信用情况和承 受风险能 力 ，仅有少部分 优质客户可 以享受房贷利率优惠 。 随 后 记 者又 咨 询 了 中国银行和 建设银行 等 其 它银 行 ，多数 银 行 称 尚未 接 到 执 行 房 贷 新 政 策 的通 知 。一 国有 银 行信 贷 部 门 工作 人 员表 示 ，现在地 产市 场 比较敏 感 ，涉及房贷 的 政 策调 整 也 会 比较谨 慎 ，相 关 的文 件 从 总行 下发 到省行 再 到市 级分行 肯定需 要一定 的时 间 。 在 央 行 通 知中 ，除 了 首套 房 认 定 政 策 的 变化 ，对房贷 利 率 下限设 为基准 的0 . 7倍 更让 人 心动 。但从 目前各 大银行 反应 来看 ，房贷新 政 落地 后 ，利 率打 折余地 并不会太 大 。几乎所 30万房贷20年7折利率能省近8万 有银行 都表 示难 以实现 ，即使 执行新政 策 ，首 套 房 利 率 也 基 本 会 以基 准 利 率 为 主 ，甚 至 还 对 于现在 的年轻人 来说 ，如 果不是 少钱 ，记者在 这 里给还 贷 的市 民算 上 一 下30 万元房 贷20年 总还 款额 为497318 . 75 有可能 出现 上浮 。“现在房贷基准 利 率不算太 家庭 条件很好 ，想要 买房 子基本 都 得 需 笔账 。以贷 款30 万 元 分 20 年 还 清 为例 ， 元 ，如 果 可 以享 受7 折优 惠 ，总还 款额 为 高 ，相 对于银行 其他 的贷款 利 率 ，房贷 算是收 438273.75 20 59045 要 贷款 ，有 些年轻人 的月 收入 其 中有 很 如 果选 择 等额还 款 的话 ，基 准利 率