珠宝评估理论和方法(3.18).docVIP

珠宝评估的理论与方法(4) 前3讲：重点内容珠宝和一般商品的价值决定有何不同？ 珠宝首饰评估的宝石学基础包括哪些内容？ 宝石的供求关系如何影响市场珠宝的价格？ 供给和需求弹性如何商品的定价？ 机会成本对珠宝价格有什么影响？ 一个好的珠宝评估师需要有什么素质？ 大纲 一，珠宝评估的基本原则 执业原则，技术原则，价值原则 二，珠宝首饰评估目的 三,珠宝评估的基本方法 成本计算法、 市场比较法（匹配分析） 收益法 一，珠宝评估的基本原则 资产评估的原则是指组织、管理和实施资产评估必须遵循的准则，既是规范评估行为和业务的准则，也是评估工作的指导方针。 为了保证评估结果的公正性、客观性和科学性，必须正确处理资产所有者、经营者及其它各方面的关系。 执业原则（道德准则）：即真实性原则、科学性原则及公正性原则。 技术原则：即可行性原则、专业化原则 价值原则：贡献,鉴定,质量分级. 一），与市场有关的价值原则： 1，上浮和下滑原则：当一件财产置于比它价值高或低的财产中，其价值会随之上浮或下调。 3，替代原则：重置财产的价值受可满足同样需求的替代财产的价值的支配。 4，供应和需求原则，财产的价值---市场的供求规律影响和支配 5，适合原则 当财产的特性和市场需求相适应时，其价值就存在和持续。--时效性，市场的趋势，周期和行情，对高价值珠宝影响少！ 6，变化原则 指消费者，生产者，评估师，金融家以及大众的选择和行为总是不断地影响和改变着市场。它承认上浮和下滑原则，贡献和竞争等原则的相互作用。--市场的周期性变化 7，竞争原则 指竞争创造利润，反过来，利润创造了竞争。 二）与生产率有关的价值原则 1，预测原则 预测原则指:资产的价值是由其预期的将来产生的收益大小所决定。资产的价值与预期的使用及对其使用和拥有带来的利益有关。这些利益可以是有形和无形的。 2，剩余生产率原则：供求平衡后，更多的生产是没有价值的，超过生产率平衡点的支出将不会增加价值。 --考验评估者对市场的判断。 3，最高和最佳使用原则 指对一件财产合理的、可能的、可行的和合法的利用会使该财产的最高价值得以体现。 4，提高和降低回报原则：指额外的生产、消费、或投资一开始会使回报或收入提高，但最终将归于降低—完全竞争的条件下价格会向均衡价格靠拢的趋势，或者说超额利润是很难长久存在的。 三）与财产特性有关的价值原则 1，贡献原则 贡献原则是其各项资产的价值取决于它对总资产的价值的贡献… 或者说当整体资产缺少该资产时，将会带来多大的价值损失。 2，鉴别原则 鉴定原则是指一件真实的物品具有某些可辨认的特征、特性或标志。 鉴别原则说明，同类物品具有相同的可识别特征。 珠宝评估时应用鉴别原则来确定价值构成的特征和独特性质。 3，品质分级原则 品质分级原则是指通过把被评估财产的特性和特征与被选作比较标准的另一件财产的特性和特征相比较.两种分级方法：即品质的主观分级方法和价值特性的客观分级方法。 价值特性分级要素:珍稀程度、实用性、大小、风格、知名度、品牌 二，珠宝首饰评估目的 评估目的:为什么进行评估??? 价值指的是在特定环境下特定时间某买者从某商贩手中购买时，在双方对所有相关事实都有相当的了解的情况下，都认知的价格。所以同一物品对不同的人、时间和环境，会有不同的价值。--使用价值和交换价值 一件珠宝首饰可有几种价值，如对生产者的价值；对零售商的价值；而对保险公司、投保人的价值等。因此根据不同的评估目的，对同一珠宝首饰，可以有不同的价值水平。所以在进行评估前，先要了申请评估的人的评估目的，以便选择对应的价值水平。 --价值评估基准日; 珠宝品质复杂性;市场级别;…… 价值类型及序列---评估报告中必须定义 一般从低到高主要的价值类型有：残损(余)价值;强制清算价、有序清算价、公平市场价、替换价（重置价）、零售替换价（无折扣的零售价）、专利产品价（有专利的设计或款式的首饰评估的价格）、复制(原)价（再造一个设计和材料相当或同等，且由专人制作的首饰的价格）…… 一），珠宝评估主要有以下几种评估目的： 1）保险：投保是最常见的评估目的。保险评估是确定保险金的基础，提供保险公司在丢失后的责任极限，作为解决索赔问题的依据。 投保了的新汽车，十年后丢失了，保险公司只赔偿相当的用过的汽车或价值。而投保了的首饰，十年后丢失了，保险公司则要赔偿相当于新首饰价值的首饰。 保险公司的合同是基于最大的诚信原则。 如果保险公司发现丢失前投保者有欺诈行为，有权拒绝理赔，退还保险金了事。 国际上还有一种为保险假设的评估（Hypothetical appraisal for insurance）。为保险假设的评估是对已经丢失的首饰进行估价，评估师无法见到这首饰，只能根据描述、照片、收据及过时的