房地产企业融资材料清单【经典版】.docVIP

融资申请流程：1、先填写借款申请书初审；2、电话会议；3、准备融资资料清单； 借款申请书 借款公司概况 公司名称 注册地点 注册资金 注册日期 企业类型 股东形式 经营范围 开发资质 财务状况 （单位：万元） 2012年 2011年 2010年 2009年 资产合计 负债合计 其中：流动负债 所有者权益合计 净利润 经营活动现金流量净额 用款 项目 概况 项目名称 开发商名称 项目位置 土地性质 占地面积 总建筑面积 政府批文 容积率 项目现状 已获证件情况及取得时间 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《预售许可证》 《产权证》 资金投入 项目总投资额 其中：自有资金 项目已投资金 （请列出已投入大项） 其中：自有资金 其他资金来源 建筑商垫资 已有抵押、贷款 已有商户年租金 已完成销售情况 项目周边楼盘 及均价 项目预估价值 融资 需求 融资金额 融资期限 期望年利率 期望融资方式 资金用途（详细） 还款来源（详细） 保证 方式 抵押物说明 抵押物名称 抵押物位置 抵押物现状 抵押物评估值 担保公司说明 项目 特点 优势 其他 说明：此表格仅作为资方初审使用，简明扼要即可，但须真实。 融资材料清单 请提供以下材料的复印件并加盖提供材料单位的公章，请同时提供电子扫描版； 一、借款主体项目公司需提供的材料 （一）基本证照 1、营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证（国税和地税） 4、法人身份证和法人身份证明 5、开户许可证 6、贷款卡 7、验资报告 8、公司章程（包括历次修改的记录） 9、房地产开发资质证书 9.1 抵押物的预评估报告 （二）财务资料 10、经审计2009年、2010年财务报表、2011年最近一期财务报表（包括报表附注） 11、银行及非银行金融机构贷款、融资及对外担保等或有负债明细及说明 12、大额关联交易情况明细及说明 （三）其他信息 公司介绍： （1）公司基本信息 （2）公司沿革 （3）股权结构 （4）公司内部组织结构 （5）主要管理人员履历和简介 （6）近三年经营情况概况 （7）投资控股企业情况简介 （四）借款用途和还款情况 1、该笔借款的资金用途说明 2、还款的资金来源说明 3、还款的资金安排计划 （五）项目开发情况 1、项目来源及主要情况 2、项目立项审批材料（可研、批复等） 3、项目证件（四证） 4、土地使用权转让合同及土地出让金支付凭证 5、项目目前施工及销售计划进度 二、项目公司实际控制人资料 1、投资控股企业详细介绍（重点介绍各地产项目公司） 2、各控股企业财务概况 3、实际控制人简历和身份证复印件 三、融资申请和董事会决议 融资方需提交融资申请报告，内容包括项目公司简介，股权结构，项目地理位置、土地成本和面积，容积率，项目规划，目前施工进度，自有资金投入情况、项目公司的资质和“四证”取得情况、目前借款情况、资金用途和还款来源等。 董事会或股东会同意融资的决议。 1