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新历史条件下房地产公司中党建工作摘要：在全球经济一体化的趋势下，房地产公司的竞争日益激烈，在这种形势下，只有不断提高自身的综合实力，才能在诸多竞争对手中脱颖而出。提高自身综合实力的关键是提高员工的个人素质，除了抓好一些必要的基础工作外，企业的党建工作至关重要。在新的历史条件下，加强和改进房地产公司党建工作是促进房地产公司健康发展的需要；是全面贯彻“三个代表”重要思想、构建和谐社会的需要；同时也是贯彻落实中央部署的一项重要政治任务的迫切要求。本文主要对新的历史条件下房地产公司党建工作的问题、原因和方法进行探讨。 关键词：房地产公司；党建工作；新的历史条件 随着时代的发展，我国房地产公司发展势头迅猛，对我国经济发展和社会发展起着越来越大的作用，对我国国民经济做出了巨大贡献。如果房地产公司里没有我们党的基层组织，党就会失去一块政治领导的基础，党对整个经济建设的领导就会被削弱，党的自身建设也会受到影响。因此在房地产公司里建立党组织、开展党建工作是时代发展的必然趋势。但另一方面，非公有制经济企业中的党建工作也遇到了一些新的难题，如党组织难以建立，或虽已建立却难以发挥作用等。党组织传统的工作方式面临着企业党组织的存在形式、活动方式、正常工作等挑战。面对这一系列的挑战，我们必须加以重视，密切关注房地产公司的党建工作。 一、 当前房地产公司党建存在的问题 目前，我国当前房地产公司党建情况取得一定的进展，房地产公司党员发展情况逐步改观，教育阵地建设不断加强，涌现出一批房地产公司党建工作先进典型，党建工作取得了一定的成效。然而在看到成绩的同时，更要重视当前我国房地产公司党建存在的问题，具体表现为以下几个方面： （一）党组织功能定位不清 在房地产公司经济组织中党组织和企业的关系长期没有得到明确，这与党组织定位的问题直接相关，集中表现在业主对党组织地位作用的认识和党建工作的态度上。[1]一直以来，由于历史的原因和意识形态的差异我国大部分房地产公司主对党建工作的认识存在一定的误区，对房地产公司党组织的功能定位比较模糊，存在一定的疑虑，主要表现为：1.担心被监督制约；2.担心唱对台戏；3.担心影响生产经营；4.担心外界的干扰和政治连累。 （二）党组织力量比较薄弱 房地产公司党组织力量薄弱，党组织作用难以发挥主要表现在以下几个方面：一是就房地产公司现状来看，党员数量偏少，党的工作覆盖率低，还有很大一部分房地产公司还没有设立党组织；二是党组织的组建较为困难，一些企业发展党员工作严重滞后，甚至处于停滞状态；三是企业党组织还存在着与业主沟通困难、业主不支持党组织活动、党组织和党员的先进性作用难以发挥等问题。 （三）党建政策指导性不强 近几年，各地区、各级党组织对房地产公司党建的工作力度比较大，花得精力也比较多，但对房地产公司党建工作的研究不多，政策指导相对滞后。如房地产公司中党组织的地位、作用、党员的教育管理等等一系列深层次的问题，都缺乏研究和政策指导，影响和制约了房地产公司党建工作的深入开展；在具体工作上，虽然基层党组织也规定了一些措施和制度，但不同程度上存在着理论上不明确、操作上有困难等问题，因而工作效果不显著。 二、房地产公司党建存在问题的原因分析 （一）主观因素 1.房地产公司企业主 房地产公司党建工作做得不好，与企业主的思想认识有很大关系。一些房地产公司主担心成立党组织后影响生产经营，认为企业开展党的活动，既要占用时间，又要活动经费，给企业的人力、物力和财力上带来额外的负担，增加企业的生产成本，进而影响到企业的生存和发展。 2.党务工作者 部分房地产公司党务工作者存在着诸多疑惑也是影响党建工作的另一重要原因。在房地产公司中，企业主大都是党员，绝大多数党员都是受雇于企业主的职工，做好本职工作，为企业创造利润才是他们的首要职责。企业主一般不允许员工从事与生产经营无关的活动，因此，房地产公司的党务工作者大都是兼职，党务工作是无偿的额外工作，如果把精力过多地投入到党务工作，就很难得到企业主的认同和支持，甚至有被解雇的危险。正是在这种思想认识影响下，党组织的作用难以发挥。 （二）客观因素 1.房地产公司自身的特点 房地产公司产权私有，需要企业自己养活自己，员工具有雇佣性，房地产公司主在企业具有至高无上的地位和决策权，在房地产公司设置党组织和开展党的活动对企业主依赖性比较大，党建工作的活动场所、党组织工作经费等物质基础都是房地产公司主提供并做决定。[2]同时，房地产公司自身发展的不稳定性。在市场经济条件下，企业处于不断的发展变化之中。在房地产公司开展党建工作必然要受制于市场经济规律以及企业自身发展规律的制约和影响，这些因素在一定程度上阻碍了房地产公司党建工作的开展。 2.政策指导跟不上