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第四章 零售扩张战略1234;学习目标与要求知识目标 了解零;学习目标与要求能力目标 能够分;第二节 商圈分析商圈分析 商;莱州累秃蛮苗又竭庸刹赡远戏驰厘;一、商圈构成及影响因素商圈 是;十堰大美盛城 大美盛城，以超2;请拔抄汐扬碾凤套革何害抨误恒唇;成熟商圈未成熟商圈 是指早已形;（一）商圈的构成主要商圈 是指;图4—1 商圈形状图· 商店;补充内容：商圈形态商业区商业行;办公区该区为办公大楼林立。办公;说明： 商店的商圈范围及形状;（二）影响商圈形成的因素 影响;二、商圈分析的要点 商圈划定之;可用于新开商店的选址； 可以具;商圈分析有大环境和小环境分析之;（一）人口统计分析 这里对商圈;（二）经济基础和购买力分析 商;（三）竞争状况分析 考察一个地;商圈饱和度 是判断某个地区商业;（四）基础设施状况分析 区域内;拓展内容：商圈零售结构及其功能;表：基地商圈零售结构—范例（仅;Q1: 该表反映出哪些信息？ ;总结 无论你的基地是位于;拓展内容：1. 我国零售企业布;表：各类型网点半径网点类型平均;1. 我国零售企业布局存在若干;棠花唆褂留毅深呛擦制豢荚撼欣哼;（1）零售企业发展缺乏规划，发;单体商场规模的扩大和档次的提升;（2）大型零售企业过于集中，过;（3）零售企业单体规模追逐大型;2. 应用商圈理论指导零售企业;（2）零售企业布局要树立营销的;（3）零售企业布局要重视市场定;Thank You！叉慢贰侗盲;第三节 商店位置选址 商;在经过商圈大环境分析之后，即可;一、商店选址的原则 方便消费者;二、商店位置类型的设计 在选择;商店位置类型孤立店经规划的购物;（一）孤立店 这是指商店独立开;优势劣势 无竞争对手 租金较低;（二）经规划的购物中心 这是经;优势劣势 协调规划 商品和服务;三、位置选择因素分析13456;（一）客流性质客流性质123潜;客流是商店经营成败的关键性因素;分享客流 是指从邻近其他商店形;（二）周边商店聚集状况 一个地;2. 有竞争关系的零售业的集聚;一方面，使消费者能在同类商店进;拓展内容：消费者服务业的城市集;直接面对最终客户的消费者服务(;离开了密集的城市消费者群体, ;4. 多功能集聚 零售???与餐饮;（三）竞争对手分析 对竞争对手;（五）城市发展规划 城市建设的;Thank You!吟望昂煞门