[异乡好居]全球富豪涌入英国,他们为什么要在伦敦买房？.pdf

全球富豪涌入英国 ，他们为什么要在伦敦买房 ？ 每次威廉王子和凯特王妃出访 ，英媒最 care 的不是他们跟其他国家领导人 说了什么 ，而是凯特又穿了什么……前几日两人出访加拿大更是如此 ，甚至早在 令人出访之前 ，英媒就开始紧张了 “怎么打扮才能超越加拿大第一夫人呢 ？毕竟 人家也很时髦啊”……在英国 ，皇室与贵族生活一直为人津津乐道 ，当然在全世 界范围内也是瞩目的焦点。海内外许多豪门更因此将孩子送进英国的私立学校 ， 希望能够将孩子培养成真正的贵族 ，在中国就有很多上层阶级在伦敦富人区置 业 ，感受当代的英国贵族精神 ，成为英式贵族。 （异乡好居 ：Uhouzz ） 伦敦富人区分为贝尔塔莱维亚 ，肯辛顿区 （第一大富人区 ），富豪聚集 ；西 斯梅尔区 ，切尔西区 （第二大富人区 ），贵族多居于此。根据英国 《星期日泰晤 士报》5月公布的富豪榜 ，104 个身家上十亿英镑的富豪常住英国 ，其中72人 生活在伦敦。富豪巨贾云集英国 ，伦敦更是吸引了全球近十分之一亿万富豪定居 ， 成为全球财富中枢。是什么吸引了他们 ？ 在伦敦豪宅经纪人的小圈子里 ，他们把这些外来精英称之为 “无国籍富豪”， 对于他们 ，经纪人们普遍形成的共识是 ：这些无国籍富豪的生活方式越来越呈现 全球化趋势 ，他们选择在何处居住取决于该地的气候、孩子的教育、税收抑制以 及在某个特殊的日子想与哪位朋友共进午餐等等。 伦敦是把现代文明和田园风光结合得最好的城市 ，在市中心的海姆斯泰德大 森林散步 ，你觉得这绝对是郊外田园 ，但几英里之外 ，却是繁华的牛津街。富人 区的治安严谨 ，英国人对个人隐私的尊重程度超过任何其他国家 ，这也深得富人 喜欢。 除了稳定的政治环境、完善的金融与教育体系、浓厚的艺术氛围等因素 ，最 吸引人的部分是英国的税制 ，英国不会对外国富豪征收全球总资产税 ，只会针对 该富豪在英国所得征税 ，根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大 低买入高房产税高持有成本的情况 ，英国物业无需缴纳房产税。 加之英国房产长期处于供不应求的状态 ，国家人均土地拥有量少 ，国家调控 土地程序又繁琐 ，人口处于一种增长趋势 ，可供开发的新土地资源也很有限。这 些客观事实在伦敦城市计划白皮书中被重点指出 ，所以伦敦不动产的保值也是富 豪们普遍形成的认知。 CentreForum的首席经济学家提姆·罗尼格这样定论 ：不可估量的财富在他 所购买昂贵地产里得到彰显 ，一方面说明其在财政上的所向无敌 ，一方面也希望 为自己的财富找到安全的避风港。 位于伦敦第二大富人区切尔西区 ，就有一套奢华楼盘项目正在等待主人入 驻 ，小居 （异乡好居 ：Uhouzz ）带你来看看~~ Chelsea Creek的基本信息 （Chelsea SW6 2FS ） Chelsea Creek的地理位置与伦敦著名的切尔西港邻近 ，从项目步行至泰晤 士河仅仅需要数分钟的时间。从较高的楼层也可以远眺泰晤士河。不仅仅如此 ， 设计师充分利用了四周的水系 ，业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西 港 ，直接进入泰晤士河。除了与水为邻 ，切尔西湾(ChelseaCreek)坐拥花木成荫 的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如 此丰富的自然资源 ，实在是极为罕有。 关于开发商 Chelsea Creek 由英国最大的开发商伯克利集团(BerkeleyGroup)旗下的顶 级豪宅开发商 St.George Central London开发。St.George Central London 作为 Berkeley Group旗下专为打造顶级豪宅的开发商 ，其项目主要分布于肯辛 顿、切尔西等区域。 关于装修设计 与中国物业住宅 70年、商业 40年的产权不同 ，英国除了极少数皇家用地