华元实测实量培训.pptVIP

实测实量：砼墙面给水管暗埋 共计20个测区，20个计算点 实测实量：砌体墙面给水管暗埋 共计20个测区，20个计算点 实测实量：砌体墙电线管暗埋 共计20个测区，20个计算点 观感质量：土建阶段 检查项目 检查内容 缺陷描述 混凝土结构工程 露筋、狗洞等重大缺陷 露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。 夹渣 混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝土表面黏有木皮、胶带等杂物。 蜂窝 混凝土表面骨料外露。 缺棱掉角 阳角明显破损（约3cm以上）（不含小降板边缘阳角） 混凝土结构外露钢钉等 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防锈处理 楼板收面缺陷 目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降板处边缘破损严重、不整齐； 修补 如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺陷，已及时按合理方案维修。 电梯井道 井道采用砌筑方式； 检查项目 检查内容 缺陷描述 砌筑工程 混砌 除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料砌筑现象 混凝土结构外露钢钉等 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防锈处理 砌块缺棱掉角、打磨 打磨、单面墙明显缺棱掉角多于三处 灰缝缺陷 目测灰缝明显大小不一、歪斜 二次结构缺陷 构造柱、窗台板、防水反坎、过梁等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、涨模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷 观感质量：土建阶段 观感质量：土建阶段 检查项目 检查内容 缺陷描述 抹灰工程 墙/地面起砂 强度不足，起砂。 外露钢筋头、钢丝网等 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 缺棱掉角 阳角明显破损（约1cm以上） 接茬粗糙 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求 修补 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 检查项目 检查内容 缺陷描述 安装工程 开槽观感缺陷 未做到横平竖直、机械切割开槽 固定缺陷 水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固定，固定不牢固； 线盒周边缺陷 抹灰完成后，线盒周边收口线条不整齐顺直，线盒内残留有砂浆； 安装管线定位图 无项目工程、设计联合确认书面记录（包含楼栋内公共及室内部分）； 观感质量：土建阶段 观感质量：装修阶段 检查项目 检查内容 缺陷描述 饰面工程涂饰 外露钢筋头、钢丝网 外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑 砂痕 大面砂痕或刷痕明显 完成面色差 颜色不均匀，明显色差、波浪纹，透底、皱皮 收口粗糙 线盒、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处接缝粗糙或过渡明显 污染、破损 污染、起皮、裂缝、划伤、破损、霉变。 检查项目 检查内容 缺陷描述 饰面工程瓷砖 色差 目测明显色差 污染、破损 污染、裂缝、划伤、破损 勾缝/擦缝 不饱满、不美观、被污染 收口粗糙 材料交接处收口粗糙 工艺缺陷 暴边、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处开孔过大、粗糙 饰面工程石材 色差 目测明显色差，大面纹路拼接杂乱无规则 勾缝/擦缝 不饱满、不美观、被污染 污染、破损 污染、断裂、划伤、破损 收口粗糙 材料交接处收口粗糙 工艺缺陷 反碱、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处开孔过大、粗糙 观感质量：装修阶段 检查项目 检查内容 缺陷描述 饰面工程墙纸 色差 目测明显色差、阴阳脸 污染、破损 污染、划伤、破损 接缝 距墙1米目测，可见接缝 收口粗糙 材料交接处收口粗糙 工艺缺陷 图案明显倾斜或变形 饰面工程木地板 色差 目测明显色差 污染、破损 污染、划伤、磕碰、破损、霉变 大小头 存在明显大小头 收边 粗糙、不美观； 工艺缺陷 目测明显起拱、翘曲，松动、异响，踢脚线位有踩踏返灰、扭曲变形、墙面交接不严现象 观感质量：装修阶段 观感质量：装修阶段 检查项目 检查内容 缺陷描述 饰面工程木饰面 色差 目测明显色差 污染、破损 污染、划伤、磕碰、破损、霉变 收边粗糙 粗糙、不美观； 工艺缺陷 目测明显合缝不紧密，宽窄不一，有明显变形 饰面工程软包 污染、破损 污染、划伤、磕碰、破损、明显脱线、起皮、翘曲 收边 粗糙、不美观； 工艺缺陷 分格缝不平直；凹缝凸条，直线不平顺，曲线不平滑，缝宽不一 华元实测实量学习资料 集团工程结构管理部 2014.6 综合成绩=质量实测合格率*80%+观感质量*20% 每层节点款支付=实测合格率90%+每层落手清工作 各项目各标段综合评比=综合成绩*80%+安全文明生产*20% 实测实量 尺差控制 定尺加工 观感质量 防渗漏 防空鼓开裂 混凝土、 砌体（除外门窗洞口）、 抹灰（除阴阳角、地面水平度） 砌体：外门窗洞口、 抹灰：开间进深、同户型管井、柜体嵌入位尺寸 设备安装：坑距、开关底盒标高、面板高差 抹灰：阴阳角、地面水平度 涂饰工程、面砖类各项指标、户内门、门窗、地板 卫生间防水涂膜、附加层、卫生间地漏、外门窗边框防水层、边框收口与塞缝 砌筑节点、水电管线暗埋