计价重点20170710.pdfVIP

第一章 .建设工程造价构成 第一节 概述 一、 我国建设项目投资及工程造价的构成 注：图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 二、 国外建设工程造价构成 1. 项目直接建设成本 1）土地征购费2）场外设施费用3）场地费用4）工艺设备费5）设备安装费6）管道系统费用7）电气设备费8）电气安装费9）仪器仪 表费10）机械绝缘和油漆费11）工艺建筑费12）服务性建筑费用13）工长普通公共设施费14）车辆费15）其他当地费用。 2. 项目间接建设成本1）项目管理费2）开工试车费3）业主的行政性费用4）生产前费用5）运费和保险费6）地方税。 3. 应急费1）未明确项目的准备金：此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况或罢工等情况，也不是用来 补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用；2）不可预见准备金：由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况，可能发 生，也可能不发生。 4. 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节 设备及工器具购置费的构成和计算 设备及工器具购置费是由设备购置费和工具、器具和生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中得积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置 费占工程造价比重的增加，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、 设备购置费的构成和计算 （一） 国产设备原价的构成和计算 （交货价或订货合同价） 1. 国产标准设备原价1）带有备件的原价 （在计算时采用）2）不带有备件的原价 2. 国产非标准设备原价 计算方法：1）成本计算估价法2）系列设备插入估价法3）分步组合估价法4）定额估价法。 构成：1）材料费2）加工费3）辅助材料费4）专用工具费 （1）~3）之和）*%5）废品损失费 （1）~4）之和）*%6）外购配套件费7）包装费 （1）~6）之 和）*%8）利润 （1）~5）加7）之和）*%9）税金 （1）~8）之和）*%10）非标准设备设计费 （单独计算）。 （二） 进口设备原价的构成和计算 1. 进口设备的交易价格 （1）FOB 即freeonboard，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在 指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。 （2）CFR 即costandfreight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的 目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR 的费用 划分与风险转移的分界点是不一致的。 （3）CIF 即costinsuranceandfreight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在 运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这 项义务之外，买方的义务也与CFR相同。 2. 进口设备到岸价的构成和计算 1）进口设备到岸价 （CIF） 离岸价格 （FOB）+国际运费+运输保险费 运费在内价+运输保险费 2）国际运费 原币货价 （FOB）X运费率 单位运价X运量 原币货价 （FOB ） 国外运费 3）运输保险费 保险费率 1 保险费率 3. 进口从属费的构成和计算 1）银行财务费 离岸价格 （FOB）X人民币外汇汇率X银行财务费率 2）外贸手续费 到岸价格 （CIF）X人民币外汇汇率X外贸手续费率 3）关税 到岸价格 （CIF）X人民币外汇汇率X进口关税税率 到岸价格 （CIF ）人民币外汇汇率  关税 4）应纳消费税税额 消费税税率 1 消费税税率 5）进口环节增值税 （关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率 6）车辆购置税 （关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税税率 （三）设备运杂费的