潘墩综合楼前期物业服务招标文件.docVIP

前期物业管理 邀请招标文件 招标编号：NXZB-W-2017006 项目名称：仓山区潘墩综合楼前期物业服务 委 托 人：福州仓山国有资产营运有限公司 招标代理机构：福建诺鑫招标有限公司 二零一七年五月 目 录 第一章 投标邀请 3 投标邀请函 3 第二章 投标人须知 4 投标人须知前附表 4 一、说明 7 二、招标文件 8 三、投标文件的编写 9 四、投标文件的提交 10 五、投标文件的评估和比较 11 六、定标与签订合同 12 第三章 物业管理内容及要求 14 第四章 投标文件格式 18 注：本招标文件共31页，请购买招标文件的投标人自行核对，如发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向福建诺鑫招标有限公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。 第一章 投标邀请 投标邀请函 受福州仓山国有资产营运有限公司的委托，对招标编号为NXZB-W-2017006的仓山区潘墩综合楼前期物业服务项目进行邀请招标，选定前期物业服务公司。 1、本次招标项目的概况如下： 1.1项目地点：仓山区林浦河南侧、霞洲路东南侧。 1.2物业服务期：36个月（详见第三章其他事项说明）。 2、招标主要内容及要求：详见招标文件第三章物业管理内容及要求 3、招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2017年 月 日起至2017年 月 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，下同），在福建诺鑫招标有限公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰和广场8#7层728-729）持企业法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章的有效营业执照副本、符合建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的证书复印件（按榕房〔2012〕58号文规定：外地一、二级资质的物业服务企业在我市承接物业管理项目（含顾问项目）的，必须在项目所在地设立分支机构，并提供分支机构的营业执照副本复印件、提供进榕备案证明复印件。若尚无进榕备案证明，须提供物业服务企业注册所在地物业行政主管部门出具的资信证明。）购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。 4、招标文件售价：招标文件（纸质或电子）每套50元。 5、投标截止时间：投标文件应于2017年 月 日上午09:30（北京时间）之前提交到福建诺鑫招标有限公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰和广场8#7层728-729）开标大厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 6、开标时间、地点: 2017年 月 日上午9:30（北京时间）在福建诺鑫招标有限公司（福州市晋安区岳峰镇东二环泰和广场8#7层728-729）开标大厅公开开标。 7、投标人对本次采购文件提出质疑的，须在七个工作日内，以书面形式的原件与福建诺鑫招标有限公司联系。七个工作日：是指自供应商获得招标文件之日起计算，且应当在投标截止之日前三日提出。 8、投标保证金缴交的金额：人民币10000元； (1)投标保证金的形式：以公司名义按银行转账、电汇等非现金方式(不接受现金、现金存款方式)。 (2)投标人应在投标截止时间前一日下午17:00前办理相关汇款，以确保开标时投标保证金如数到帐；未在投标截止时间前一日到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。 (3)若汇款人名称与投标人不一致时，投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。 (4)投标人的投标保证金未在投标截止时间前一天到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。 9、若贵单位不参加投标，请在接到通知后24小时内告知我方，谢谢合作。 10、联系方式 招标代理机构：福建诺鑫招标有限公司 地 址：福州市晋安区岳峰镇东二环泰和广场8#7层728-729 邮编：350011 电 话：0591 传 真：0591联系人：黄佳 电子信箱：136921359@ 开户名称：福建诺鑫招标有限公司 开 户 行：招商银行福州古田支行 账 号：591902692310301 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编 列 内 容 1 1.1 项目名称：仓山区潘墩综合楼前期物业服务 招标编号：NXZB-W-2017006 委托人名称：福州仓山国有资产营运有限公司 项目内容：详见招标文件第三章物业管理内容及要求 2 3.1 资格标准： 3.1凡有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有独立法人资格且在受邀之列的投标人均为合格的投标人。 3.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限