父子合伙购买闹市区门面儿子儿媳做手脚占为己有.PDFVIP

■2015 年 9 月 8 日/星期二 警情法眼 13 ■编辑 吴杰 ■校对 李继伟 父子合伙购买闹市区门面 儿子儿媳做手脚占为己有 法院：房管局审查不严违法颁证无效 城口一对父子合资购买一闹市区门面，随后儿 诉讼 父亲发现房产证无自己名字告上法庭 媳竟动手脚将门面《拍卖成交确认书》等文件上父亲 的名字涂抹后签上自己的名字。在办房产证时，上 对于所购买门面的房产证，父亲何某称他没有 案，一份交予妻子幸某代办房屋产权变更登记，幸 面的名字也只有儿子和儿媳两人。后两人离婚，父亲才知此情 去过问，因为他相信自己出了那么大一笔钱，享有 某在公公和丈夫何某不知情的情况下，擅自用涂改 况并告上法庭。 一半的产权，房产证上应该登记有自己的名字。 液将拍卖成交确认书、拍卖成交合同书上父亲的名 昨日，记者从重庆市第二中级人民法院获悉，这起房屋产权 直到2012年8月，儿子与儿媳闹离婚后，何某 字抹掉，在拍卖成交合同书涂改处添加自己为买受 才知道自己出资20万元买的门面，房产证上竟没有 人，并将这些资料提交给县国土房管局作办证用。 官司有了最终定论，城口县国土资源和房屋管理局（以下简称县 自己的名字，居然由儿子儿媳独占。于是，父亲立 国土房管局颁证后，何某发现房地产权证登记 国土房管局），在审查涉案门面所有权转移证明材料时，未尽到 即找儿子儿媳交涉。 权利人为夫妻二人，而没有父亲的名字，出于私心 合理的审查义务，且违反法定程序。 对于房产证无父亲名字的内情，其儿子何某向 考虑便未将此事告诉父亲。 据此，法院判决撤销县国土房管局颁发给该门面的房产证。 父亲道出了原委。 2014年7月，何老一纸诉状将县国土房管局告 拍卖成交后，他们取得了确认书、成交合同书 上城口县人民法院，要求法院判决撤销其颁发的涉 各一式两份，一份存于城口县工商行政管理局备 案门面房产证。 事发 父子合资购买闹市门面 判决 房管局审查不严违法颁证无效 2006年9月22日，城口县良种场委托拍卖公司拍卖其位 于城口县葛城镇文化街的4号门面。由于该门面位于闹市， 有极大的增值空间，当地居民何某得知消息后，便与儿子商量 法院审理后认为，根据《房屋登记办法》规定：房屋登记由 共同出资购买。 房屋所在地房屋登记机构办理，本法所称房屋办证机构，是指 2006年10月9日，父亲何某因患病授权儿子具体执行操 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的 作，随后儿子何某取得了该次竞拍竞买人资格。2006年10 负责房屋登记工作的机构。城口县国土房管局作为城口县人 月11日，何某以8200元/㎡的最高应价竞得涉案门面，当时 民政府设置负责房屋登记工作的机构，具有进行房屋登记的 其父亲拿出20万元交给儿子去办理相关手续。同日，何某与 法定职责。 拍卖公司签订了拍卖成交确认书、拍卖成交合同书，拍卖成交 法院认定，城口县国土房管局在审查涉案门面所有权转 确认书买受人栏由儿子何某一人签上本人及父亲姓名。 移证明材料时，未尽到合理的审查义务，认定何某、幸某取得 2008年4月28日，何某夫妇向县国土房管局申请竞买门 涉案门面所有权的主要证据不足，且违反法定程序。 面的权属转移登记，并提交了申请书、《拍卖成交确认书》、《拍