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地下室渗漏治理实例解析摘要：近年来,随着高层建筑以及人防工程发展迅猛,地下室工程逐渐兴盛。而地下室是否具备实用功能,与其防水工程质量密不可分。因此,高层建筑相应的地下室如何做好防水工程,最大限度的发挥其使用价值值得研究。本文将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施工技术。 关键词：地下室防水；防水技术；施工要点 Abstract: in recent years, with high buildings and the rapid development of civil air defense projects, basement project prosperous gradually. And the basement whether to have practical function, and its waterproof project quality are inseparable. Therefore, high building corresponding basement how well the waterproof project, the maximum exert its use value is worth studying. This paper analyzes the cause of leakage caused the basement and take the plugging construction technology. Keywords: the basement waterproof; Waterproof technology; Key points of construction 中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A 文章编号： 随着城市化进程的深入,高层商住楼数量急剧增加，与之相应的地下室工程更是由1层增至3层、4层不等。因此地下防水工程施工难度大大增大,对抗渗技术也提出了更高的要求。工程建设者需要不断研制新材料，运用新技术,以适应新的要求。下面通过具体工程实例,谈谈地下室工程的渗漏治理方案。 一、工程概况 该工程为高级商住小区,占地面积约43550㎡，附有两层地下室，主体1至3层为裙楼商场 ，4层为空中花园， 5至28层为C、D、E、 F、G五栋高尚住宅塔楼。地下室基坑支护分两部分组成：（1）地面至- 4.5m为放坡喷锚支护；（2）- 4.5m至基坑底则采用挖掘式连续墙护壁桩。现 F、G栋已全部竣工投入使用，C、D、E栋已完成裙楼结构，塔楼正在施工。下面介绍的是已完成的 F、G栋地下室防水、堵漏工程实例分析。 F、G栋地下室 (负二层 )长104.23m，宽53.8m(西部)和67.4m(东部)，每层面积近6200m2，东部属 G栋，西部属 F栋，两栋的中部均有核心筒(均为双重筒体，内筒为11.7m×13m，外筒为 22.5～24m×25m)。该芯筒四周均有一对剪力墙。底板厚1000mm，核心筒处厚2000～3000mm，其余桩承台厚1200～1400mm。 1F、G栋地下室防水施工概况 （1)地下室底板防水层设于垫层与底板结构之间，具体做法为； 在原土面捣100mm素混凝土垫层；②砌筑承台、地粱砖模；③浇筑底板 素砼垫层；④在垫层、砖模表面批1:2.5水泥砂浆找平层；并在找平层涂聚氨酯防水涂膜；⑤在防水涂层外表面批l:2.5水泥砂浆保护层；⑥完成面绑扎底板钢筋、浇筑砼。 (2)地下室周壁防水： ①由于-4.5m至基坑底的壁板以护壁连续墙作外模，无法在壁外涂刷防水层。故当初决定采用“内防涂法”施工，即完成壁板后在室内壁面做防水层，事实证明聚氨酯涂膜不但没有起到防水的作用，而且阻碍了对裂漏的观察判断和有效封堵。 ②-4.5m以上采用“外防水外涂法”施工，即壁板与面板完成后再做防水层。具体做法：在壁板完成后外侧批1:2.5水泥砂浆找平；在找平层上涂刷聚氨酯涂膜；在涂膜上批1:2.5水泥砂浆保护层。 地下室防水构造详见图l。 图1 地下室防水构造示意图 需要指出的是，在地下室底板由于各种原因，未按正常的施工工序进行施工，F、G栋地下室底板在防水涂层涂刷并批完水泥砂浆保护层后，相隔半年以上时间才开始浇筑底板砼。中间经历酷暑夏季，在高达40摄氏度气温下，2cm厚的砂浆保护层无法保护聚氨酯防水涂层。聚氨酯在这种高温下会表现很强的延性，出现流淌和蒸发，且易于老化。在温差比较大的情况下，高温热延和寒冷干缩的反复作用下，经历一段较长的时间，会产生许多细小的微裂缝，逐渐形成一定规模、连贯的大裂缝，易造成防水体系的缺口，导致防水失效： 据现场对地下室负二层观察分析可以