香港-住宅动线特征.docVIP

香港:住宅动线特征香港，这个寸土寸金的城市，无论是以天水围为典型的公屋样式，还是商用小户型的大量涌现，在繁华之下香港容纳着比例数值众多的中小户型。鉴于各国在土地资源状况、政府用地政策、餐饮风俗、采光通风需求等各方面的差异，住宅户型及动线安排也随之发生着变化。如何进行合理的动线安排和设计，成为宜居住宅的首要标准。 记得马家辉在一篇文章中这样回忆小时候住的公屋，井字形的中庭下，总是飘浮着一股废弃物的味道，而薄薄的墙壁挣不开邻里邻居的各种混乱嘈杂的声音，这样一种典型的香港建筑样式，让我们不禁对那些墙与墙、人与人之间搭建起的空间结构抱有无限的窥秘情结。无论是矗立于弹丸之上的幢幢高楼，还是毗邻着半山豪宅形似鸽子笼的公屋，其反差之大无不挑动着人们的视域神经。 同样作为弹丸之地的日本，其小户型的住宅建设堪称经典。在有限的空间内，日本所倡导的洗浴、洗面、入厕功能的分离；敞开或半敞开的厨房空间；借用隔墙、推拉门、壁柜创造出更简便的生活功能等措施，对香港小户型住宅的研究同样有着重要的影响。在我们与方振华先生的采访中，他根据香港的建筑规范标准，对日本的小户型特征进行了剖析，提出共性之下的香港户型特征。首先是袖珍，随着一线城市的地价上涨，在同等购买能力下，香港的户型面积愈发减缩，但却往往能在小之中生发出精而全来。第二、户型在建筑之初就非常重视景观及开场朝向，“点”状的建筑结构使得在动线设计时尽量呈现景观，并擅于利用家居用品化解风水难题，呈现出香港既务实又现代的居室特征。第三、严谨的建筑规范，基本上规避了内地推出的类似Loft样式的小复式住宅，借用阳台、飘窗等各个空间角落增加使用面积，在有限空间中解构出具有香港特征的怪诞的实用美学。 对话录 (以下《现代装饰·家居》简称《现》，方振华简称“方”)《现》：针对三类中小户型——40m2的A户型、70-999m2的C户型及介于这两款户型之间的B户型，您在着手对其设计时，哪一类户型的动线安排最费精力?方：动线安排在香港住宅中不易出现问题，因为建筑规范对采光的要求决定了一般的户型都是先进客厅，边上是厨房，再进入寝室及卫生间，这条动线安排是最为理想的。为避免浪费面积，设计师往往在如何减少通道或长走廊上花费大量心思。《现》：日本的小户型设计堪称“在弹丸之地创造实用住宅”的经典，相较于日本集合住宅小户型“食寝分离”、“干湿分离”、“公私分离”的特点，香港的中小户型住宅在动线安排上有哪些异同? 方：“食寝分离”、“干湿分离”、“公私分离”的要求基本上属于金科定律，包括小型的单身公寓也或多或少需遵循这些原则。但在楼价高企的情况下，以前一家三代的收入能支付的住宅面积肯定比现在的大。譬如以前三寝室的住宅面积可能有140平方米，现在单价贵了自然面积就要减少。但生活习惯的要求又不能削弱，于是香港的户型愈来愈袖珍，没有一寸多余的呼吸空间。 《现》：若以日本的“瘦长型”户型为例，面宽8米，进深11米，坐北朝南的住宅，依照香港的生活习惯及采光通风的具体诉求，要设计成三代居住的三居室，你会如何进行合理的动线规划? 方：以这户型尺寸的比例及朝向要求为标准，是通不过香港的建筑规范的，规范对每个房间包括卫生间及厨房的采光都有明确的要求，再加上消防楼梯、电梯前厅的位置等，香港的户型一般都会是H型，即一层四户；或井型，即一层八户，或T、Y型的一层三户或六户的安排。 因香港地少人多，地块都较狭窄，所以住宅的朝向不是最重要的，人们更关注景观及开杨是否受到遮挡，或尽量避免朝向别家的卫生间等。在香港岛能看到维多利亚港的大部份朝北的，或部份朝西的住宅，都是为景观而放弃朝南的面向。这也从另一方面阐释了为什么相对于国内多“板”型的建筑架构，香港则更多“点”型建筑外型的原因了。 至于户型，三代即三个寝室再加上两个卫生间是一定的。香港家庭一般住有家务助理，所以在起居安排上也要顾及这个要素。虽然香港的套内面积很少，但仍会分割成三寝室两卫，制造多个小型的私人空间来满足市场要求。所以，目前香港一般很少出现80平米却只布局为两个寝室和一个卫生间的。 《现》：自19S1年后，日本每年都会对集合住宅的标准化设计进行数据更新，其尺寸甚至精确到公分。而香港房屋协会也出台了《香港住宅通用设计指南》，对香港设计师而言，这套指南对设计实践的意义到底有多大? 方：在香港住宅户型设计过程中，开发商及建筑师大多考虑的是买家对户型需求、地块的方向及最佳景观的位置、售价等综合因素。 香港是地小人多的城市，建筑师的责任就是在每平方面积上尽可能争取最大化的利用。在规范上不算建筑面积的都会争取纳入户型内，譬如飘窗就是其中的一个特点。去参观香港的样板房，我们往往会看到卧室的床被架在飘窗上，或将飘窗变身为书桌；而当阳台要算入建筑面积时开发商就会取消阳台，让阳台