万泽实业股份有限公司关于为全资子公司债务重组提供担保的.PDF

证券代码：000534 证券简称：万泽股份 公告编号：2014-072 万泽实业股份有限公司 关于为全资子公司债务重组提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 本公司第八届董事会第三十八次会议于20 14年10月17 日以通讯 方式召开。公司董事9人，实际参会董事9人。会议审议通过 《关于全 资子公司债权债务融资相关事项的议案》。 为推进热电厂住宅片区的三旧改造工作，加速资金周转，本公司 全资子公司之全资子公司汕头市万泽置地房地产开发有限公司（以下 简称“万泽置地”）拟作为融资主体，以债权债务重组融资方式，向 中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司 （以下简称“信达公 司”）申请融资人民币 2.5 亿元，为此，万泽置地与本公司另一全资 子公司万泽实业股份有限公司热电一厂（以下简称“热电一厂”）将 与信达公司签订《债权收购暨债务重组协议》，信达公司以 2.5 亿元 的价格等价收购热电一厂对万泽置地3 亿债权中的2.5 亿元债权，分 两次支付收购价款（第一次支付 1.5 亿元，第二次支付 1 亿元）；万 泽置地于《债权收购暨债务重组协议》约定的24 个月内分期向信达 公司偿还2.5 亿元债务，相关融资年利率12.6%。 本次全资子公司债权债务重组融资由热电一厂128.7 亩旧改工业 用地作为抵押；本公司全资子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公 司以其全资子公司万泽置地 100%股权作为质押；同时本公司及本公 1 司实际控制人林伟光先生提供连带责任担保。 该议案中涉及本公司为万泽置地与信达公司的债务重组提供连 带责任担保，尚需提交本公司临时股东大会审议。 二、被担保人情况介绍 （一）基本情况 被担保人名称：汕头市万泽置地房地产开发有限公司，为本公 司的全资子公司之全资子公司；成立日期：20 12 年4 月；注册地点： 汕头市汕樟路浮西村路段热电一厂办公楼三楼；法定代表人：林伟光； 注册资本：2000 万元；公司类型：有限责任公司（法人独资）；经营 范围：房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动。） （二）万泽置地最近一年又一期的主要财务状况： 单位：元 2013 年12 月31 日 2014 年6 月30 日 资产总额 69,230,546.61 79,641,808.13 负债总额 51,443,058.70 62,723,063.52 净资产 17,287,487.91 16,918,744.61 2013 年1-12 月 2014 年1-6 月 营业收入 净利润 -1,948,542.65 -868,743.30 三、董事会意见 公司董事会认为，本次万泽置地以债权债务融资方式，向信达公 司申请融资2.5 亿元，是该公司经营业务的需要，本公司能够通过对 该公司实施有效管理，控制相关风险，董事会同意本公司为本次万泽 2 置地与信达公司的债务重组2.5 亿元提供连带责任担保。 四、累计对外担保情况 本次第八届董事会第三十八次会议为万泽置地与信达公司的债 务重组2.5 亿元提供连带责任担保，占本公司最近一期经审计净资产 的19.34% 。截至目前，本公司累计对外担保的总额为97799.10 万元(未 含本次担保) ，占本公司最