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注册消防工程师 消防安全案例分析 宫老师 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 一、情景描述 　　某商业综合体地上 26 层、 地下 3 层， 建设用地面积 8.95 万 ㎡ ， 总建筑面积 37.73 万㎡ ， 其中地上建筑面积 27.08万㎡、地 下建筑面积 10.65 万㎡。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街， 通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积 43411 ㎡ ，其中首层建 筑面积 15922 ㎡ ，步行街净宽约 11m ～15m。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 一、情景描述 该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用 房，首层（见图 3-42-1 ）主要使用性质为百货、主力店、室内步 行街和临街商铺，二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电 玩、酒楼、歌舞厅，四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院， 七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的 防火分区划分、安全疏散，以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内 步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工 程消防技术标准的规定。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 一、情景描述 在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载， 限制室内步行街内部的火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、 防排烟等消防措施，将步行街设置为 “临时安全区” （也称为 “准 安全区” ） ，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散 等问题。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 二、案例说明 本消防性能化设计评估案例包含或涉及下列内容： （一） “建设工程消防性能化设计评估”的定义。 （二）性能化设计评估的适用范围。 （三）从事性能化设计评估工作的单位和人员应具备的条件。 （四）建筑物性能化消防设计的基本程序。 （五）火灾场景的确定。 （六）建筑物内的初期火灾增长确定方法。 （七）确定针对性的消防措施。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 三、关键知识点 （一） “建设工程消防性能化设计评估” ，是指根据建设工程 使用功能和消防安全要求，运用消防安全工程学原理，采用先 进适用的计算分析工具和方法，为建设工程消防设计提供设计 参数、方案，或对建设工程消防设计方案进行综合分析评估， 完成相关技术文件的工作过程。 （二）性能化设计评估的适用范围 1.可采用性能化设计评估方法： （1 ）超出现行国家消防技术标准适用范围的。 （2 ）按照现行国家消防技术标准进行防火分隔、防烟排烟、安 全疏散、建筑构件耐火等设计时，难以满足工程项目特殊使用 功能的。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 下列情况不应采用性能化设计评估方法： P336 1)国家法律法规和现行国家消防技术标准强制性条文规定的。 2)国家现行消防技术标准已有明确规定，且无特殊使用功能的 建筑。 3)居住建筑。 4)医疗建筑、教学建筑、幼儿园、托儿所、老年人建筑、歌舞 娱乐游艺场所。 5)室内净高小于8.0m的丙、丁、戊类厂房和丙、丁、戊类仓库。 6)甲、乙类厂房，甲、乙类仓库，可燃液体、气体储存设施及 其他易燃易爆工程或场所。 案例42 大型商业综合体消防性能 化设计评估案例分析 （三）从事性能化设计评估工作的单位应具备的条件 1.具有独立法人资格，有固定的办公地点，注册资金不少于 1 万。 2.法定代表人具有大学本科以上学历、高级技术职称。 3.具有高级技术职称的专业人员不少于 8 人，其中性能化设计评估专业 技术人员不少于 4 人，建筑防火、消防给水、防烟排烟、消防电气专业 技术人员各不少于 1 人。 4.专业技术人员具有大学本科及以上学历，且从事本专业工作经历不少 于 5 年。 5