建设项目环境影响评价报告表-浙江冶金研究院有限公司.DOC

建设项目环境影响报告表 项目名称: 杭州翡翠城房地产开发有限公司 发展绿城?翡翠城西南区块?翠湖苑建设单位: 杭州翡翠城房地产开发有限公司 浙江冶金环境保护设计研究有限公司 国环评乙字第20号 二○一年月 目 录 一、建设项目基本情况 - 1 - 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 - 7 - 三、环境质量状况 - 13 - 四、评价适用标准 - 17 - 五、建设项目工程分析 - 20 - 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 - 29 - 七、环境影响分析 - 30 - 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 - 39 - 九、结论与建议 - 41 - 附图： 1-1. 发展绿城·翡翠城住宅小区总平面布置图； 1-2. 翡翠城西南区块(三期)总平面图； 1-3. 项目总平面布置图 1-4. 项目地下层平面布置图； 2-1. 项目地理位置图； 2-2. 周边环境示意图（附噪声监测点位）；2-3. 建设项目周边现状照片； 2-4. 杭州市余杭区生态环境功能区规划图（Ⅰ1-20110D12）。 附件： 1.杭州市余杭区计经委《关于同意建造“梅竹苑”住宅小区三期工程项目建议书的批复》； 2.杭州市余杭区发展计划局《关于调整“梅竹苑”住宅小区项目建设业主的批复》； 3.杭州市余杭区建设局《建设用地规划许可证》； 4.杭州市规划局《建设用地规划许可证》（68#地块）； 5.关于杭州翡翠城房地产开发有限公司翡翠城西南区块6.杭州市规划局余杭规划分局《翡翠城西南区块》； 建设项目环境保护审批登记表。 一、建设项目基本情况 项目名称 杭州翡翠城房地产开发有限公司发展绿城?翡翠城西南区块?翠湖苑 建设单位 杭州翡翠城房地产开发有限公司 法人代表 联系人 张琦 通讯地址 杭州市 联系电话传真 / 邮政编码 310000 建设地点 杭州市余杭区闲林街道华丰社区(五常大道以南、华丰路以东地块) 立项审批部门 杭州市余杭区计划与经济委员会 批准文号 余计经中心[2001]222号 建设性质 新建■扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7 房地产 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 46环保投资占 总投资比例 % 评价经费(万元) / 预期投产日期 201年月底交付使用 工程内容及规模： 1.1项目由来 发展绿城·翡翠城住宅小区是由“梅竹苑”住宅小区更名而来，原建设单位为“浙江省浙经房地产公司”，现已变更注册为“杭州翡翠城房地产开发有限公司”。 “梅竹苑”住宅小区整体规划的项目环评于2002年由浙江冶金环境保护设计研究有限公司编制并经杭州市余杭区环境保护局批复（余环保[2002]185号），批复指出，“今后工程如有重大变动，应进行补充评价，自第二期起，项目公建部分对周围环境的影响应进行专题评价”。原环评中项目总用地面积1701.5亩，总建筑面积1563498 m2，住宅建筑面积1319197.5，公建面积244300.5，共规划户数9331户。建筑组群包括2～3层低层物业，5～6层多层公寓，9～11层小高层和15～18层高层等类型，公寓户均建筑面积150左右，低层物业户均面积300。 在实际建设过程中，建设内容发生了较大变化。杭州市余杭区发展计划局以余计中心 [2004]188号文同意将建设业主浙江浙经房地产公司调整为杭州翡翠城房地产开发有限公司，对小区用地面积进行了调整；2011年9月，杭州翡翠城房地产开发有限公司又取得了原华丰村68#地块的用地规划许可证，将该地块并入翡翠城住宅小区；因此，住宅建筑面积和户型均发生了较大变化。根据原批复精神，在具体实施过程中需对分块项目分别进行环评。 根据规划设计，翡翠城住宅小区以五常大道为东西轴，以高教路为南北轴，分东南、东北、西南、西北(即一、二、三、四期)四大区块滚动开发。目前东南区块(一期)已经全部交付，东北区块(二期)住宅也已全部交付，西南区块(三期)正在按组团开发建设中（其中玉泉苑环碧苑、春晓苑已经交付，灵峰苑印月苑、、西泠苑正在建设中），西北区块（四期）除幼儿园已经建成使用外，其余均未开发设计。 本次环评的内容为翡翠城西南区块(三期)?翠湖苑。根据设计方案，翡翠城西南区块?翠湖苑总用地面积为m2，总建筑面积为m2，。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第2号），本项目归入《名录》U“城市基础设施及房地产”中第16项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房—建筑面积10万~2万平方米”，因此本项目环评报告类型为报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作。我们在现场踏勘、调查的基础上，通过对有关资料的收集、整理和分析计算，根据有关规范编制了该项目的环境影响报告