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新泰市国有建设用地使用权 公 开 出 让 文 件 （新国土2017-42号） 新泰市国土资源局 二0一七年八月七日 目 录 1、新泰市国有建设用地使用权公开出让须知 2、土地出让和使用条件 3、成交确认书样本 4、勘测定界图 5、新泰市规划局文件 新泰市国有建设用地使用权公开出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经新泰市人民政府批准，新泰市国土资源局决定公开出让新国土2017-42号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为新泰市国土资源局。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求 宗地编号： 新国土2017-42号 宗地面积： 1007平方米 宗地坐落： 果都镇果都村 出让年限： 50年 容积率： 小于1.0 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 小于15 建筑限高(米)： 小于12 土地用途： 物流仓储用地（工业类） 投资强度： 万元/公顷 保证金： 24万元 现状土地条件： 起始价： 33.2310万元 加价幅度： 1万元 挂牌开始时间： 2017年8月28日08时00分 挂牌截止时间： 2017年9月8日10时00分 备注 （一）出让地块的建设须符（新规审函〔2017〕120号）合规划设计条件进行整体开发利用，开发建设手续等事项按有关规定办理； （二）出让地块范围内的水电暖气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）等保持现状。土地出让后，如不能保持使用或有碍建设的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。 投资强度要求等土地使用标准：达到国家规定标准； 动工及竣工时间：按出让合同约定。 四、竞买资格及要求 满足出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除欠缴土地出让金的单位、法律法规另有规定及《网上交易文件》限制的外），均可申请参加竞买。 申请人应在办理CA证书前，登录泰安市公共资源交易网新泰公共资源交易分平台重要通知栏，认真阅读《关于国有土地使用权竞买人网上注册的公告》，按公告规定完成网上注册，并备齐办理数字证书的相关资料。 申请人应在规定时间内，通过数字证书（Key）登陆网上交易系统参与地块申购，并以申请人身份，按要求及时足额缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年9月6日下午15时30分（以泰安市公共资源交易网网上交易系统服务器时间为准；竞买人保证金到账时间以保证金实际到达指定账户时间为准）。 五、申请和资格审查 （一）公开出让文件取得。申请人可于2017年8月7日到2017年9月6日，登陆泰安市公共资源交易网，获取公开出让文件。具体包括： 1、新泰市国有建设用地使用权公开出让须知； 2、土地出让和使用条件； 3、成交确认书样本； 4、勘测定界图； 5、新泰市规划局文件。 （二）网上申购。申请人于2017年8月7日至2017年9月6日，通过数字证书（Key）登陆泰安市公共资源交易网进行网上申购。 （三）资格审查。申请人进行网上申购后，获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金子账号，竞买人按要求及时足额向泰安银行股份有限公司新泰支行指定账户缴纳竞买保证金；系统在确认竞买保证金足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。 （四）答疑及现场踏勘。申请人对公开出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。申请人可于2017年9月6日前进行现场踏勘。 六、本次公开出让活动的有关方式 本次出让活动采取网上交易的方式进行，具体如下： 交易网址：泰安市公共资源交易网（网址：）； 挂牌起始时间：2017年8月28日上午8时00分； 挂牌截止时间：2017年9月8日上午10时00分。 （一）出让程序。 1、公布出让信息。在公告发布之日，出让人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在泰安市公共资源交易网公布。 2、竞买人报价及报价规则。竞买人取得竞买资格后，即可在网上进行报价，网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，系统将启动网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。报价规则为： ①本次出让活动以价高者得为原则确定竞得人。 ②本次出让活动以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告的增价幅度。 ③在报价期间，竞买人可多次报价。 3、出让活动截止。通过限时竞价确定竞得人后，本次出让活动截止,并签订《成交确认书》。 （二）签订《成交确认书》。确定竞得人后，出让人与竞得人签订《成交确认书》