城市功能区2课件.ppt

城市地域形态（空间结构）： 1.集中式：各组成部分都比较集中，形成一片，在平原区多是这种模式，便于集中设置较完整的生活服务设施，方便生活、节省投资。如：成都 2.组团式：城市由几片组成，每片就近组织各自生产生活，各片之间不相连属。利于环保如：重庆，受山脉、河流、农田的分隔。 3.条带式：受特定条件制约，城市是沿主要交通干道发展。使城市各部分近郊区、近自然。如：兰州 * * 第二课时：城市功能分区 与空间结构 二、城市土地利用 城市土地利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩与绿化用地 交通用地 其他公共事业用地 农业用地 水面 （1）商业用地、居住用地、工业用地的分布有什么 特点？ 商业用地：市中心，交通干线两侧或街角路口 居住用地：商业用地的外围 工业用地：市区外缘，沿主要交通干线分布 二、城市土地利用 长沙代表性的城市功能区 商业区 住宅区 工业区 黄兴路商业步行街 商业区 梦泽园小区 住 宅 区 王府花园 低级住宅区 住宅区在环境质量、位置分布上有何区别？ 高级住宅区 长沙经济技术开发区 工 业 区 不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布。 占地较大，交通方便，地租便宜 工业区 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。 占地最少，最大程度接近消费人群 商业区 低级住宅区多在内城，与工业区相联系；高级住宅区多在城市外缘，常与文化区、风景区相联系。 占地最多，既方便上下班，又便于购物 住宅区 位 置 特 点 用地要求 功能区 小 结 中心商务区（CBD） 曼哈顿 中 环 银 座 陆家嘴 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显（垂直与水平） ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高 中心商务区（CBD）特征及功能P31 商业中心：只具商业活动单一职能 商务中心：有商业、服务（金融、信息） 双重职能, 是商业核心地区 （1）商业区、住宅区和工业区功能活动的付租能力有何不同？ （2）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 判断下列各图分别属于哪种城市空间结构？简述其特点。 同心圆理论模式 (单核心模式) （类似集中式） 扇形理论模式 （类似条带式） 多核心理论模式 （类似组团式） 未来“田园城市”