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写字楼、住宅价格表制定方法课件
价格表制定;一、均价的确定;二、价格表的制定;平面差——分户型价值排序
ABCDE
打分表（明确标准）
SALES分户型价值排序（明确极差）;层差;Ⅰ园景:高-中-低; 1： 建立“总控表”概念
2： 以“栋”为单元，分表尽量简单
3：以价目表（含折扣）为定价基础
4：以“一个”基础链接；避免循环链接
5：有规律可寻
; 5：插入“批注”说明调整原因；
6：尽量不合并单元格；
7：避免循环链接
8：样板房、保留单位销控（现场确认位置）
9：避免将不同执行阶段的价格表放在一个文件内（金碧世家）
10：设置页眉、页脚；规范命名；
11：保留备份;1）关键词; 低、中、高层面积链接错误：
—核：查丈面积（绿景新美域、潜龙华城）
—核：现场交叉复核
过程文件命名不规范
总面积、总金额同列
顶层送阁楼等特殊资源单位漏加价（鼎太风华）
省略了面积的小数点
单位与查丈报告不一致;3）几个经验数值; 查丈报告
-分户、分栋、总面积；
-户型分布（楼层）
分户型、分层统计
-交叉核对
电子复核+手工计算
案例：潜龙华城 诺德中心
; 总价调整
-调整折扣率；
-调整价格表（实表 面价）
分栋调整
-调整基准价
分户型调整
-调整平面差
案例：潜龙华城 诺德中心
;小心！价格表上的数字就是钱，一个小数点都不能差。
如果你用过于复杂的方式制订价格表，一定是方式错了！;更多房地产销售经理日常工作范本请期待
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