90后已成婚房购买主力.PDFVIP

2017.7.19 星期三 责编 倪艺 08楼市 视觉 张亚伟 审读吕晨晶 6月份我市新建住宅价格指数微涨1.3% 90后已成婚房购买主力 本报记者 满广宇 国家统计局近日公布6月份房产数据，我市90至144㎡以下新建商品住宅价格指数环比增长 1.5%，新建 住宅价格指数环比增长 1.3%。记者调查发现，随着我市开发商推新项目的减少，新房市场总体平静。与此相对应 的是，二手房市场成交一片火热，数据显示，6月份二手房价格指数90㎡以下、144㎡以上上涨比例达1.4%。 探 中小户型销量升温，适合婚房置业需求 访 记者在采访时发现，时下正值购房淡 “ 如今90后购房群体已经逐步成为 置业需求。 季，很多人对于淡季是否该买房存争议，对 婚房的客户，也是婚房的购房主力。”陈经 记者了解到，随着农村人口向城镇转 此，业内人士建议：如果想在年前领证的，从 理表示，婚房市场被证明为是房地产产品中 移，越来越多的打工者、毕业族倾向于城市 现在开始看房，时间刚好。因为结婚往往会 最具市场潜力，也最能抵御开发风险的产 生活，随着年龄的增加，买房成为他们的首 涉及婚房、装修等。“ 事实上，购买婚房的消 品。例如城区某房产企业最近刚推的一批中 要任务。其中，适龄青年利用贷款买房的占 费者一直都是刚需市场的主力军，是具有特 小户型，主力户型为90至130平方米，已 有大部分的比例，但由于资金预算问题，多 别属性的群体。”某项目的负责人陈经理说， 经销售了七成左右，买家大都是以婚房需求 数购买的房屋坐落在城边地区或者是小户 年轻人结婚买房，已经成为一种共识。 为主，因为这样的刚需户型特别适合婚房 型的二手房。 购 刚需购房者心态开始分化 房 者 回顾济宁楼市这半年，虽未出台相关限 马上要结婚，家人催着买一套房子。经过多 之政策方面并没有太多的红利，开发商让利 购政策，不过依然受到周边城市调控深化的 方挑选之后，买了一套 100多平方米、带车 促销的力度也不是很大，所以对买房这件 影响，开发商推新开始变得保守。入市项目 库的房子，总价100多万元。“这个房价虽然 事，我目前还不是太着急。”市民金先生说， 减少，消费者的心态逐渐开始分化，需求者对 有点高，不过目前可供选择的房源并不多，房 他想买个高端一点的小区，但面对当前的行 于“买房”，开始有不一样的思考。 价居高不下，作为刚需，还是早买早入住。” 情，还是会选择继续观望，“ 毕竟市场是最 “ 作为刚需房子迟早是要买的，有中意 记者在采访时发现，在市场中也有购房 好的验金石，接下来楼市怎么走，市场会给 的房子就买了。”市民李先生说，因为考虑到 者显得很冷静。“ 目前房价还是蛮高的，加 答案。” 二 手 新房交易呈缓慢增长，二手房交易逐渐火热 市 场 随着需求者购房心态开始分化，市场成 而与新房总体平静市场的状态不同，二 仅7年时间价格便上涨了2500余元，而这 交数据也开始分化。据统计部门数据显示， 手房市场却相对火热。“ 一些便宜的期房还 个价格也是在众多购房者中“抢来的”。 环比上个月有较大的差距。其中，新建商品 不知何时才能上房，所以只能买二手房。不 “整体来看，新房市场推新较少是制约成 住宅90㎡以下、144㎡以上上涨1.1%、二手 过，我们这个小区也是2010年入住的，房子