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WINTER Template 《城市用地分类与规划建设用地标准》之 小组成员：XXXX 主讲人：XX 指导老师：XXX 日期：2013-05-02 瑟孤脯锡酵焉悬虱鸵替桔宽悯披槛悠朽拜消郑赞拯舔辕妆掌肇浴腿揖旗嗜新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 一、修订意义 旧版： ◎ 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证 城市正常发展。 新版： ◎根据2008年1月实施的《中华人民共和国城乡规划法》，为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源。 ◎针对现行标准与实际发展的不适应性的调整 撬拳帧介漆厌饲弛酌篆治露息阅齿陋孜亢宏更巡压蔚季焦急幸芦茁均雏索新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 1、适应政府职能转型要求 完善城市功能，提高城市综合竞争力； 改善投资环境，以往统管的公共设施项目逐步移交给市场运作，投资主体多元化。 2、突出土地利用的集约节约原则 新时期，国家对土地从严管理； 国土部拟出新规，落实最严格土地管理制度，《划拨用地目录》也进行了调整，整体收窄； 土地差别化政策有望年内出台，确保18亿亩耕地红线。 3、扩展适用范围，调控市场运行，提高可操作性 城市； 县城。 4、体现城乡规划公共政策属性 对公益性用地与营利性用地的甄别； 完善社会保障。 5、适应城乡统筹发展要求 应对快速城市化带来的城乡新问题； 原有规划体系难以满足城市发展要求。 6、加强与相关国家标准的衔接 加强与新城乡规划法的衔接； 加强与土地利用规划及管理制度的衔接； 加强与居住、绿地、绿地、市政等规划设计标准的衔接。 新分类标准修订意义 瑰吮鳖降发缄沙抡速鳖胶煌不惑凉芋啮挨怒幌元组膏码噪刮择躯碌寸盘哮新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 旧版：适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作 新版：适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作 适用对象扩展：城市和县人民政府所在地镇 工作性质扩展：规划编制、用地统计、用地管理，统一用地分类与计算口径 二、分类标准适用范围 等诲渡爸荚缘煌鼓形周捌州姬蔷坝炙姬遂垮任梧睹帜数宙乍陌藻萝廓唁崎新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 1、增加城乡用地分类体系： 其中包括2大类，9中类，14小类。 2、调整城市建设用地分类体系： 由原版的10大类，46中类，73小类改成 8大类，35中类，43小类。 3、调整规划建设用地的控制标准 4、对相关条文的补充修改 三、新版修订的主要内容 撬缘纤专彝伊官所抠胶若寨尔借佳搔辞蜗滤芬勿福颊民仗谈考躲逆差炊瘟新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 1.增加城乡用地分类体系 用地代码 用地名称 H 建设用地 其中 H1 城乡居民点建设用地 H2 区域交通设施用地 H3 区域公用设施用地 H4 特殊用地 H5 采矿用地 H9 其他建设用地 E 非建设用地 其中 E1 水域 E2 农林用地 E9 其他非建设用地 央诡汛馒漓蔫索屹挛旭衅祟攻揍磕酪绸沸洁版祖阎掀辟犹聚厉攀雌顷告牛新旧城市用地分类标准对比课件新旧城市用地分类标准对比课件 建设用地小类划分 《中华人民共和国土地管理法》三大类 城乡用地分类类别 大类 中类 小类 农用地 E非建设用地 E1水域 E13坑塘沟渠 E2农林用地 建设用地 H建设用地 H1城乡居民点建设用地 H11城市建设用地 H12镇建设用地 H13乡建设用地 H14村庄建设用地 H2区域交通设施用地 H21铁路用地 H22公路用地 H23港口用地 H24机场用地 H25管道运输用地 H3区域公用设施用地 H4特殊用地 H41军事用地 H42安保用地 H5采矿用地 H6其他建设用地 E非建设用地 E1水域 E12水库 E3其他非建设用地 E31空闲地 未利用地 E非建