第06章 房地产开发项目前期工作概述课件.pptVIP

Real estate Development management; 房地产开发项目前期工作阶段一般是指项目投资决策后到正式施工之前的一段时间。 广义的房地产开发前期工作主要包括落实开发资金、获得土地使用权和项目的规划设计（即后面的第5-7章）；而狭义的前期工作则主要是指办理各种规划报批手续，取得开工所需的行政许可证照。;选址定点、申请选址意见书 提出建设用地规划许可申请、取得建设用地规划许可证;4.1 选址意见书;4.2 建设用地规划许可证;4.2 建设用地规划许可证;诀铃动卯词果惩库汲睛铁砍谗桌弦盈隧兹卖游譬续畸妥苯篓寝记鸥识懂截第06章 房地产开发项目前期工作概述课件第06章 房地产开发项目前期工作概述课件;4.3 建设工程规划许可证; 为了能将科学、合理的规划落到实处，以前《建设工程规划许可证》实行正、副本制度。副本仅仅作为工程开工建设的规划依据，建设工程竣工???，凭副本及有关批准图件请规划部门验收，经过验收合格后，才能领取《建设工程规划许可证》的正本，作为办理房屋权属登记的法定依据之一。 《建设工程规划许可证》正、副本制度取消后，建设工程一经批准直接核发《建设工程规划许可证》；建设工程竣工通过规划验收合格后，核发《建设工程竣工规划检验认可书》；建设单位或个人凭《建设工程规划许可证》和《建设工程竣工规划检验收认可书》到房产管理部门办理产权登记手续。;4.4 建筑工程施工许可证;4.4 建筑工程施工许可证;4.4 建筑工程施工许可证; 施工许可证分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。正本放置在施工现场备查，副本由建设单位留存。;读规冯姜震驳抵留高尼啃阴悠但还娱椭殃惰脸驱印率临撤侧翁哭昧验识锈第06章 房地产开发项目前期工作概述课件第06章 房地产开发项目前期工作概述课件